回答網友的提問：法拍實務的進度。
1.第一天得標(拿到~~押標金的收據~~)
2.得標後的當天就跟銀行申請暫借款，這是短期信貸，得先找一個保證人到場。(事先問好褘備的資料)
台北縣市好地點八成，其他七成。
可以先找好代書準備資料。
3.得標的七天內銀行向法院籌足全部得標金額。
4.約十四天後拿到~~權利移轉證明書~~代書辦理過戶
5.向承辦的書記官申請點交。約七天後會收到兩份法院文件，一是~~函~~，一是~~通知書~~。
內容是通知台北縣新店分局於某日幾點指派員警到**地址協助點交事宜，也會寄給得標人及原屋主。
一般而言是兩個月內點交，
6.拿到~~權利移轉證明書~~一般而言申請點交的同時也會去找原屋主協調搬家事實。原則上，給他得標金的1%，他會提前搬家(點交之前)，若到了點交日，就不給錢了。屋主拿錢的機會是70%。
7.點交日若是原屋主說：我沒有錢，我還沒有找到房子。書記官會要雙方協調，得標人最好還是給原屋主時間搬家。約一個月。
因為，原屋主若是東西不搬就走了，這時點交東西就很煩了，書記官只想早一點走人．所以，書記官還是希望得標人再給時間。
8.拿到房子之後，再轉一手給朋友，用意是洗掉謄本上的取得原因~拍賣~兩個字。
有拍賣兩個字，後來的買方出價不高，再貸之銀行看到這兩個字，鐵定貸不高。

以上是大概的內容，每一件都會有一些不同，算是學習吧。
學全了要給我紅包。