| 租也租不掉,賣也賣不掉,被套的吱吱叫 |
| 發表者：看空直航 發表數：505 IP：59.115.101.* | 2008-05-12 23:32:26 |
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朋友們,每月的貸款很沉重吧!租屋市場目前也很競爭地,就比誰的租金開的低,在台北市,超出15000 的小套房,肯定租不出去,管你是什麼挑高有裝潢,新屋加送家電,離捷運近加24H保全.都不管用了.價錢永遠會是你心中的痛. |
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| 回覆者：小學生 發表數：8 IP：219.87.32.* | 2008-05-27 09:13:42 |
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回覆 jackalwww 於 ：2008-05-13 01:52:05 的發言內容
那房子一坪多少啊?沒那麼慘啦!!!! 如果貸個400萬,一個月也差不多繳那個錢,為什麼要租不買? 而且才3米6,還做夾層,很壓迫耶,人在二樓都站不直吧? 去租這種房屋的策略好嗎? |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-05-18 11:49:33 |
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哈哈，多頭回應好激烈阿。被戳到痛處了！ 故意雞蛋裡挑骨頭，假裝說版主不懂行情，其實只要能符合大多數情況就足夠了。 15000以上版主沒說租不出去，就比較難租是真的嘛！ 多頭不要又來抬槓，說有看到15000以上一週就租出去，那其他1.2個月還沒租出去的怎不順便講講？ 哈哈，而且就算能租2萬又如何？照樣虧的受不了！  假設外商、大公司雲集的松江路一坪50萬，生活機能強，10分鐘到北市各地，30坪虛坪總共1500萬，光3％利息每年就支出45萬，年收租僅24萬，照樣虧的慘兮兮。 想等房價上70萬？先等這波空頭循環過後再說吧，也許連回到50萬都有問題呢？ 現在站在泡沫高點看事情，使人使散戶迷惑，還以為多頭準呢， 哈哈，無知才只會描述事實，把事實當真理，還用這一套去騙散戶。 3年後回頭看，遠低於1500萬的價格，瞬間蒸發幾百萬。 多頭歡迎繼續自爽！ |
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| 回覆者：hhhousee 發表數：113 IP：219.84.127.* | 2008-05-13 08:17:12 |
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如果你現在剛買房子, 當然不希望跌價, 所以你會一直說漲, 這樣你才不會没臉見人. 就算利率昇到5%, 只要我還付得起, 怎麼可能賣人呢 ? 如果我還未買房子, 當然每天喊跌, 反正都還未吃到, 只有跌跌跌, 才可能進場. 所以很少有客觀的判斷. 各取所需, 各發所言而已. 何不回歸主題, 仔細討論各各建案及其周圍環境的優劣, 讓不管投資客或自住者能了解其中的優劣, 再自行衡量那樣的開價是否合理. |
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.198.* | 2008-05-13 08:07:15 |
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 這兒的空頭一半以上 只有用這種一率大壞心態 來安慰麻痺自己 否則會發瘋 忌妒憤恨到發瘋  真可憐
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| 回覆者：房市先知 發表數：1240 IP：118.167.198.* | 2008-05-13 08:04:45 |
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你這樣老實 他晚上又要忌妒憤恨到失眠啦 虧你還是空頭同志
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：125.232.208.* | 2008-05-13 01:52:05 |
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沒那麼慘啦!!!!不懂行情,也不要亂亂講........ 別人看了會笑......... 朋友在松江路行天宮站附近的夾層屋(3米6),權狀12坪,扣掉公設8坪不到,做4坪的夾層,含裝潢...一個月租20,000元,一星期就租出去了..... ---------- 15,000是板橋,中,永和,新店的行情吧!!!不過要地點好一點的才有.... |
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| 回覆者：港湖尋屋者 發表數：60 IP：219.68.82.* | 2008-05-12 23:52:11 |
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房貸利率調高 年輕族群岰面對是否購屋 壓力加大 小套房可能供過於求 不過要租個3-4房的大廈 同時生活機能(學校 商場 醫療 進修) 價位可不便宜 真希望也能真的像小套房一樣 降低租金 工商時報的報導 好像又跟主題所(慘不忍睹)不同 這些預售驗案 應該不敢賣小套房吧! 預售屋牛氣沖天 5步驟慎選好宅 更新日期:2008/05/11 09:24 【工商時報 馬婉珍台北報導】 春季檔房市推案爆巨量，根據統計，今年329檔期的總推案量高達2,220億元，這是近3年來，同期最大推案量，大批建商打低自備牌，拉升買氣，吸引不少購屋客進場，成交比大幅攀升，面對預售屋個案大搶客，房地產界人士指出，5大關鍵策略，避免衝動購屋。 總統大選後，各指標工地人氣陸續回籠，預售屋案量暴增2倍以上，其中，又以台北縣市為全國推案中的主力。 住展雜誌研發長倪子仁提醒，買預售屋前，一定要多逛、多算，區域內有多少建案，就把接待中心都跑一遍，比較各建案的價格、互相打聽優缺點、熟悉地理位置等，並跟周遭親友討論，5大策略按部就班進行。 一、把握5天審閱期： 細讀合約依消費者保護法規定，購買預售屋，若在5天契約審閱期內反悔不再購買，則所簽立的契約視同無效，業者也應退還全額訂金給消費者。 信義房屋代銷部協理呂信詮說，買方依法有5天的合約審閱期，最好先將合約先拿回家，請律師或專業的親友幫忙看條文、確認之後，真的想買，再回預售屋現場簽約。此外，銷售過程中，建商曾經口頭允諾的事，也要白紙黑字加入契約中。 二、保留建商提供的平面圖、透視圖、配置圖： 永慶房屋人員指出，拿到這些文件以後，要主動比對，保障自己的權益，不清楚的地方要立刻詢問，此外，不要簽訂「自行雇工施工」的切結書，以免損及權益。 三、詳查合約內容： 拿到合約時，記得先查看棟別、樓層是否是自己購買的那戶，契約中應載明建物實際使用坪數、權狀坪數，若購買的坪數與總價有誤，應立即告知銷售人員，現場就請對方重做合約。 四、拆解低自備款玄機： 想擁有一戶屬於自己的房子，卻又苦於房價過高，預售屋「低自備」的訴求，減輕籌措購屋款項的壓力，對自住客而言，幫助不小。 但是，有了低自備款的引誘，民眾通常對房價也就不會太計較，建商可能趁機自抬身價，雖占了低自備款的優勢，但總價卻不一定比較划算。 五、檢視施工品質： 呂信詮說，有些預售屋完工、交屋後不到1年，就出現各種施工品質不佳所造成的工程缺失，令人困擾，交屋前，民眾最好在下雨天時，到工地檢查滲漏水狀況，把水龍頭開到最大，測試水泥砂漿是否流入排水管道。 此外，也要聞聞廚房、浴室的排水孔是否有異味，「水封」施工如果沒做好，污廢水池的臭味就會向上流竄到家裡，影響居住品質。 |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：123.240.145.* | 2008-05-12 23:46:36 |
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你一點都不懂行情...
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