| 調查最近是否有購屋想法?(請尚未置產的人回覆) |
| 發表者：理性 發表數：276 IP：61.231.144.* | 2008-04-24 16:28:54 |
|
最近消息面混亂,請尚未置產的人幫忙回覆.謝謝!! |
|
| 回覆者：jeanchenny 發表數：19 IP：203.79.252.* | 2008-05-01 20:49:08 |
|
兩年內還不考慮購屋 (如果又生一個可能會延長時間) 但會到處看看預售屋或新成屋 因為孩子是外婆帶 現在住在孩子的外婆家的樓上 我們是雙薪家庭 這樣才有人幫忙照顧孩子 等孩子上幼稚園小班 再去買房子 |
 |
| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.144.* | 2008-04-27 16:34:13 |
| 看到板上大部分人都是在觀望,或許是我設限的關係,不過我週遭目前還未出手的人也差不多是這樣的心態,看樣子是目標確立. | |
| 回覆者：理性 發表數：276 IP：61.231.144.* | 2008-04-27 16:31:34 |
|
回覆 奇 於 ：2008-04-24 23:49:18 的發言內容
坪數800,價格是當初40坪的1/8,是農地嗎?若是農地800坪的確沒問題,難度的意思是山坡地吧??
忘了回覆這篇的主文 |
|
| 回覆者：ampl 發表數：48 IP：61.230.74.* | 2008-04-27 09:14:01 |
|
沒房子,若南部可找到適合的工作,想回南部,因北部的房子買不起. 政府苛一成的稅,北部人苛三成的稅(租屋或房貸),離開風景優美的鄉村,放著家人,空著屋子,只因北部才能討一口飯吃. 哀. |
 |
| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.50.* | 2008-04-26 16:23:36 |
|
要看出租報酬率的話，建議低於4%的可以不用看了。 比REITs還低的報酬率，只能賭你丟我揀的增值遊戲，房子如果沒漲都沒有賺錢機會了。REITs利息分離課稅、買賣又方便、交易成本又低，如果投資型不動產比它收益差的話根本不值得買。 |
 |
| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.64.* | 2008-04-25 02:25:02 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
投資, 房產看的是出租報酬率, 3年前, 有些區域價格還可以投資就自住來看, 3年前, 也是可以進場, 購入北市地段不錯的中古屋 這是以120~130萬*7 = 840~910萬, 33p, 25~27萬/p 沒記錯..3年前, 外縣精華地段的新屋價, 差不多...北市近郊中古屋, 內湖, 南港, 文山等區, 10年大樓也很多是這價位 現在這價位, 已經不是願不願意, 是能不能夠, 連銀行都不能夠借的人, 根本連看屋都不用看了..這應該是目前的寫照.. 
|
 |
| 回覆者：TCAD 發表數：72 IP：61.231.123.* | 2008-04-25 01:29:28 |
|
我看了三年,以作論文的精神研究房產,結論是不買. 原因是,台灣房產幾乎沒有可靠的資訊,相關人員漫 天喊價,一大堆陷阱. 雖然金融交易人員講話也不可信,不過自己用功還 是能找到可靠資料,掌控風險.至於房產,所有從業 人員都是靠炒短線獲利,把長期風險轉嫁給住戶, 故意讓資訊不透明,除非房產崩盤,我不想浪費時 間跟騙子打交道. 就投資的觀點,買房子部位太高,脫手難,不易分散 風險.基金股票黃金債卷外幣都比買房好. 就自住的觀點,希望小孩多接觸自然,而且已經養成 美式社區的生活習慣,不想讓生活機能拖垮周邊品質 ,在郊區租屋,不僅能選擇優質的鄰居,租金也低,正 好放出現金部位進行投資. 台灣的思考太僵化,其實要求住家品質不一定花大錢. |
|
| 回覆者：miumiu 發表數：269 IP：218.171.174.* | 2008-04-25 01:12:54 |
| 我們想換屋從過年前就看屋到現在, 有看到一間比較滿意的但因開價太高目前採觀望態度. 我們怕此時進場, 因為去年才賣掉在民國82年買的房子, 當時就是在高點, 好不容易等了15年才止跌回升賣掉, 非常怕這次如果崩盤會更嚴重. | |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2008-04-24 23:49:18 |
|
忘了回覆這篇的主文 現在有購屋的想法,而且想要購地自建,地點鎖定很久了,就在陽明山,七年前有一次機會,當時牽猴仔看我拿個羅盤在測量方位,跑來說可幫我介紹一塊40坪大的地,要是買不下這麼大塊也可以切一半賣...........當時沒買讓我後悔至今 不過現在我遇上更好的機會,而且直接遇上地主,不過這次的坪數是800坪.........,還好的是.....價格只有當初40坪的1/8價,而且權狀齊全每年要繳稅金的,當然事情是有難度的,不然怎麼可能? 陽宅我不缺,陰宅是我還沒買過的......... |
 |
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：61.217.28.* | 2008-04-24 23:18:11 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
你老爸那間賣掉夠北縣買2間新屋一人住一間,要多買間當祠堂專用也是可以.....哈!房地產買賣裏我只佩服過一個人,朋友的爸爸,在他24歲那年他父親賣掉信義路的舊屋,買了三間蘆洲大廈(當時蘆洲最高價的房子),將資產平分給小孩各自居住發展,外加一筆現金,不是佩服他買賣高竿的手法,佩服他的捨得,捨得將左手所持交付右手 |
|
| 回覆者：fancy 發表數：20 IP：118.167.144.* | 2008-04-24 23:01:42 |
|
有,但可能要貸到800萬, 不過家庭收入只有10萬,小孩還不敢生, 亂可怕的~ 不知道該不該繼續租屋,存自備款, 還是就此撩落去~ |
 |
| 回覆者：CCCHEN 發表數：50 IP：59.117.36.* | 2008-04-24 22:59:43 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
這幾年房價大漲但房租漲得不多啊到時候房子讓給父母住 如果房產泡沫還沒吹破可以搬出來先租屋 反之吹破了不就剛好撿便宜換殼呢 |
 |
| 回覆者：takeshi 發表數：127 IP：118.168.238.* | 2008-04-24 22:42:44 |
|
先稍微說明一下目前狀況 結婚快4年 小孩快兩歲 家里(父母)在古亭有一間20+公寓養蚊子 新店一間新屋(父母) 而父母 5年後應該會回台灣 目前住新店 雖然社區居住品質優良 但生活機能稍差 導致老婆 常常住台北 小朋友在新店這裡 我想待到小學前應該都還會比待在台北好 有花有草 蟲鳴鳥叫 社區裡就可以做基本生態教學 一歲半的時候 就認得蝸牛 蝴蝶 蜜蜂 蜥蜴 青蛙 小鳥 而不是認識老鼠蟑螂摩托車 主要麻煩的就是 我要接送他們 目前的房價 除非有剛剛好 適合我的需求 大小位置 學區 的 不然不會買 可是 如果我爸媽要回來 或是小朋友要上小學的話 硬著頭皮也是要去買 |
|
| 回覆者：CCCHEN 發表數：50 IP：59.117.36.* | 2008-04-24 22:40:24 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
+1婚後住家裡想搬出來買附近的房子(民生社區) 但是不會笨到跳入泡沫裡面購屋 當然預算不夠才會這麼理智吧 |
|
| 回覆者：Raye 發表數：23 IP：219.84.9.* | 2008-04-24 18:52:28 |
有，但是買不下手
|
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |