| 如果有一千萬的預算，你會買15年的大坪數大樓，還是買坪數不到一半的新屋 |
| 發表者：Apple 發表數：3 IP：220.134.129.* | 2008-04-11 09:23:58 |
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請問各位，我想搬到台中，有一千初萬的預算，看上一間圓形劇場附近，地點很好的15年大樓，室內坪數有70坪，有很棒的新裝潢，但是大樓外表比較舊，其他住戶也都是小坪數，建商也不是一流建商。 |
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| 回覆者：Apple 發表數：3 IP：220.134.129.* | 2008-04-15 00:15:14 |
| 台中人還是比較喜歡新屋喔！百坪的坪數，雖然住起來很愉快，以後應該很難脫手....唉.... | |
| 回覆者：JERRY 發表數：89 IP：61.225.205.* | 2008-04-13 18:09:57 |
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1000萬的預算，找七期週邊的房子應該還有蠻多的選擇，比如七期旁黎明路商圈的惠宇城市遠見...等，或者五期、逢甲商圈的房子，若要正七期可能要加一點預算可以買青雲道或霞飛道的房子，但坪數的確比較小，歡迎參考我的部落格，裡面有一些適合您的房子，參考吧！ 更多資料、更多服務，歡迎參觀偶的部落格！也歡迎訂閱我的部落格，隨時有新的物件與新的房地產文章喔！ http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：219.87.176.* | 2008-04-12 05:37:58 |
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回覆 於 ： 的發言內容
在台中如果不是正對公園就不算地點好 七期除外.您的預算蠻適合買惠宇建設的產品--------例如大容居,---約可買60p 我是四年前搬到台中,歡迎您.
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-04-11 18:47:01 |
| 如果.........預算只有1千初萬.......forget七期吧！.........還在想海德一號咧??~~~~~ |  |
| 回覆者：berich1688 發表數：20 IP：122.118.86.* | 2008-04-11 15:03:56 |
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圓形劇場附近的新屋 如果要有view 目前精銳有推案--海德一號 但單價/評很高..應該會超過30 往隔一條惠文路尋找 有海悅豪景..但這太靠近醫院..救護車出出入入...好壞就見仁見智 或是惠文路口與五權西路口的新業大塊先生 預計年底交屋..雖然不是正對公園那種view 但離文心公園走路五分鐘,南屯公園走路兩分鐘 旁邊的壘球場今年要動工蓋國中(還有一個國小) 樓上好事多先生說的新業大塊新象蓋的很漂亮(與大塊先生同一建商) 其實不只外觀 新業的內部格局也非常漂亮 非常適合自住 參考看看 |
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| 回覆者：berich1688 發表數：20 IP：122.118.86.* | 2008-04-11 15:01:23 |
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圓形劇場附近的新屋 如果要有view 目前精銳有推案--海德一號 但單價/評很高..應該會超過30 往隔一條惠文路尋找 有海悅豪景..但這太靠近醫院..救護車出出入入...好壞就見仁見智 或是惠文路口與五權西路口的新業大塊先生 預計年底交屋..雖然不是正對公園那種view 但離文心公園走路五分鐘,南屯公園走路兩分鐘 旁邊的壘球場今年要動工蓋國中(還有一個國小) 樓上好事多先生說的新業大塊新象蓋的很漂亮(與大塊先生同一建商) 其實不只外觀 新業的內部格局也非常漂亮 非常適合自住 參考看看 |
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| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：140.128.217.* | 2008-04-11 14:35:05 |
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建議買新屋，因為15年的舊屋必然是震前屋，若用車子來比喻，就是泡水車，你買時固然便宜，但若因為需要而想轉售時，殘值一定低的驚人。新屋固然較小，但不管保值、或增值的機率，都將遠遠大餘震前屋。 當然，你若準備在震前屋住到老，永遠都不想轉售，那便宜的震前屋似乎又可以考慮。 |
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| 回覆者：地產投資王 發表數：121 IP：118.170.103.* | 2008-04-11 13:35:12 |
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買土地自蓋建築房子,是賺別人的錢,不僅坐享土地增值部份,又可賺建坪完工後的利潤 買大樓放著維修保養,是錢給別人賺,等待土地增值分不到羹,又有建物老舊人要的煩惱 |
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| 回覆者：地產投資王 發表數：121 IP：118.170.103.* | 2008-04-11 13:34:35 |
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買土地自蓋建築房子,是賺別人的錢,不僅坐享土地增值部份,又可賺建坪完工後的利潤 買大樓放著維修保養,是錢給別人賺,等待土地增值分不到羹,又有建物老舊人要的煩惱 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.84.* | 2008-04-11 13:22:46 |
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回覆 於 ： 的發言內容
往後還是有增值的機會很小,因為台中市房地產需求與供給是以921前後的M型房價.換言之921之前的量只會越來越多,故價位平盤就不錯了.而921之後的房地產就穩定的多了,經歷過的人都有感受.學區好的房子太多了,你又有1000萬的預算,綽綽有餘能找到不錯的房子啦!建議你往七期方向找,惠文學區的賣點不輸大新(純見仁見智不筆戰),五年後該區域增值不會高於七期.  慎選就有好房子
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2008-04-11 12:56:57 |
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買了應該就賠錢了 將來會賣不到你的原價 建議寧願買921後保值或增值的房子 當然建商和地點很重要 |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2008-04-11 12:54:59 |
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買了應該就賠錢了 將來會賣不到你的原價 建議寧願買921後保值或增值的房子 當然建商和地點很重要 |
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| 回覆者：Apple 發表數：3 IP：220.134.129.* | 2008-04-11 12:52:31 |
| 謝謝各位的回覆！地點的確也是很大的考量，有個文心公園且大新國小學區，往後還是有增值的機會。只是不知道台中人的習慣，五年後也許區域增值了，但是，有人會想買已經20年的大樓嗎？ | |
| 回覆者：好士奇 發表數：12 IP：61.221.49.* | 2008-04-11 10:54:19 |
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我個人認為買中古屋也不錯，雖然不是一流建商蓋的，但可以詢問一下其他鄰居的屋況如何??其他住戶都是小坪數，代表你的可能是兩戶打通，那就要再多詢問浴廁的管線是否也沒問題，因為通常隔局也會有更動。再來就是你的鄰居可能也比較少是有錢人家。 (有的人喜歡和有錢人住在一起)。如果屋子的結構沒有問題，那室內只要有裝潢就會很漂亮了，所以我認為中古屋也不錯!! 但前提是你買到的比其他新屋都便宜，而且環境真的你覺得不錯，因為你會覺得不錯的地方，別人也會覺得不錯，那以後也比較有增值空間，如果只是因為坪數大，那就要再仔細評估。 最後，我覺得多看多比較是最有可能找到好房子的方法，千萬不能衝動，決定後也一定要砍價，買不到好價錢就再看別的，不急才是上策。祝福你找到好房子，因為我最近也再尋屋中… |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2008-04-11 10:10:00 |
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你可以往八期去找"新屋"呀！ 八期的綠地絕對不會比圓滿劇場遜色，你可以找東八期文心南五路的"大城凱旋門"、文心南六路"新業大塊新象"、"惠宇豐閣"還有已經成屋的"新業公園印象"啊！這都是新屋，但原本之前開價都是14~18萬/坪，也都接近你1000萬的預算！ 這幾個建案都有超大棟距，都有大面對公園綠地的戶別，不過........手腳要快喔！因為同區"新業大觀"、"大城新紐約"與"惠宇澄峰"已經把同區價位提升到26~38萬/坪，所以該區建案一定會被拉抬飆高！ ps.我個人認為"新業大塊新象"不錯！已經蓋好了但未交屋，外觀上蠻大器的(不輸七期)，又有超大棟距視野很好.......有點可惜當初沒買下去。 |
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