現出原形 牌價60萬 銀行只估20多萬


報紙有許多文章 很容易被開頭幾段類似置入型行銷給迷惑 以為台北房市是多搶搶滾

但是仔細讀完最後一段(不知道是不是故意放在最後) 才發現玄機 屋主當初開價每坪60萬元(敢開這種行

情 應該是新成屋 )，買方申辦房時，經銀行鑑價認為每坪不到30萬元左右

銀行終於開始學聰明 不願看到高價都讓建商賺，風險卻讓銀行承擔的局面。可能看到美國一些銀行被房

貸搞到避臨倒閉 要聯儲局 FED 疏困

慎防賣家漫天開價
目前就有案例是，萬華屋主開價每坪60萬元，比實際行情高出1倍，買方申辦房時，經銀行鑑價認為每坪

不到30萬元左右，儘管核貸成數可達7成，但每坪是以20多萬元計價，買家根本無力支付多出來的幾百萬

元，後來只好放棄交易，損失10多萬元。

這證明了建商與仲介真是厲害，民眾卻很輕易就受騙了。等到專業的銀行來後才發現，原來屋子根本不

值得花那麼多錢去買。現在的價格民眾就受不了，3、5年後還能夠比現在更