挾著藍營總統選舉大勝的氣勢，房地產業者積極作多，趁機調漲預售案的房價，計劃買屋的民眾相當掙扎，深怕慢了一步，又要提高購屋預算。政大教授張金鶚大膽地說：「此時是賣屋的好時機，至於買屋要停、看、聽！」他說，就擴張、收縮的房市景氣循環，這次房市復甦時間維持四年多，為景氣復甦最長的一次，高房價、成屋大量釋出的前提下，未來房市恐進入價格的的調整期。

房市一片喊漲之聲，企圖營造出房價再創高峰的氣勢，張金鶚提醒，自住需求的購屋民眾要三思而後行，房地產不像股票，可以短進短出，尤其交易金額高，無形之中墊高交易成本，房地產不能類比股票投資，資金有限的首購族必須權衡自己的能力，再決定購屋與否。

張金鶚強調，不希望民眾被偏離基本面的消息所誤導，而忽略了市場的力量，錯判情勢造成損失。過去幾年大量的預售推案，今年進入密集的完工交屋，未銷售出去的成屋，將流入市場成為餘屋。再者，高房價的現況，壓抑實質自住的需求，目前國內房市供過於求，房價又高，進入景氣調整期在所難免。

張金鶚引述，過去國內房地產有三波大景氣，分別是民國六十二到六十三年、民國六十八到六十九年，以及民國七十六到七十八年，每次景氣的擴張期間，平均維持二年到三年，而景氣調整收縮期約七到八年之久。這一次房市榮景維持四年，算是最久的一次，自去年下半年開始，房市算是進入另一次景氣調整的收縮期。

相關統計數據顯示未來房市調整的壓力，惟房價似乎未受到影響。張金鶚解釋，房地產興建、銷售時間相當長，景氣價格調整不會馬上反映，一旦景氣回軟，偏遠地區房價會先調整，而建照、使照核發量也會下降，房價會作最後的反映。去年下半年房市降溫，惟房價未明顯下滑，主要是景氣循環還沒走到價格反映的階段，不過想賣房子的人，可利用這一陣子市場氣氛熱絡，買方承接意願較高之際出脫。