選舉週末看屋潮 看的比買的多

〔記者王亮勻、陳品竹、林耀文／綜合報導〕趁著總統大選之後的政治平穩氣勢，全台房地產業者全力衝刺，都會中心區豪宅案成為建商最大宣傳的焦點，部分個案確實傳出消費者捧場購買的利多，但是大部分豪宅及平價住宅案的來人量及交易量並沒有明顯增多。

根據來自各代銷及建設公司的說法，各大案場幾乎是全面來人量大增，但據住展雜誌的調查，有部分個案確實符合代銷及建商的說法，如台北市中心區部分頂級豪宅案、及郊區平價大坪數個案如林口「遠雄大未來」等，現場來人及交易情況都很樂觀；但是也有相當筆數的個案並沒有想像中的熱絡，只是以大量的廣告來強化看屋熱絡的程度。

住展雜誌研發長倪子仁表示，受到台商與僑胞回國選舉影響，統計北台灣選舉周末各工地的來人量較上周同期成長三成到一倍不等，成交量則是成長三到五成，其中成交表現亮眼的多為指標豪宅案及商務套房案。

新聯陽廣告經理施孝文指出，觀察選後周末發現部份個案成交比明顯提升，由於不少豪宅客是選前就已經積極看屋，選後當天就立刻下訂，使得各案場的成交比比平常高出一倍之多。

永慶房仲集團指出，透過投票之便，在周日整體帶看量比前一個周日增加二成之多，其中，台商及華僑身分就佔二成五，偏好產品中也以市區豪宅和商辦產品詢問度最高；但永慶房仲集團並沒有對成交情況提出具體說明。

台中市頂級豪宅的銷售案，建商從選前就積極佈局，如聯聚建設舉辦台商餐會聯誼，地點就選在正在銷售中的「聯聚方庭大廈」，果然衝出好成績，又如惠宇、登陽、精銳建設等公司，銷售中的高價位頂級個案，也都有不錯的買氣。

而高雄市況，選後第一個周日假期，高雄房市看屋來人量較選前增加約三成，業者分析，主要是高雄捷運通車效應推動，跟選舉結果比較沒有關係，但是建商紛紛調漲售價，反而加深消費者觀望態度，出現看屋多但成交少的現象。

相對於頂級豪宅的看屋情況，一般民眾首購與換屋的內需型產品成交量沒有太大起伏，倪子仁指出，建商對房價調漲幅度過高，使得一般購屋民眾仍舊存在觀望心態，使得成交量並無顯著提升。

倪子仁認為，選後建商售價多半都會以原物料漲價為由，對售價進行微調，但接下來329檔期全台有近3,000億元的案量，市場供需可否消化備受矚目，民眾若要進場購屋應謹慎面臨追高的風險。