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交屋後發現插座沒電,請水電鑑定後需要切開牆壁重配管路!!暈~
發表者:MiFo  發表數:5 IP:59.124.240.* 2008-03-10 17:41:11

2008/3/8號搬進新家
當天晚上約了裝第四台的人來安裝第四台
於是把前天新買的電視搬出來放在電視櫃上準備測試
插上C插頭~發現電視沒反應~
於是換了幾個客廳插頭只有一個A插座有電
於是請一個做水電的朋友來幫忙檢察
發現客廳牆壁內的電線管路堵塞(即A插座到B插座中間的電路管線不通),
管路已堵塞當然更不用說管路裡面有電線囉,
所以 是一個無拉電線的空管路而且還有賭塞~~

以下是水電朋友用兩種方式測試是否為堵塞:
1.用一捲很長的鐵線(拉電線工具)從B插座穿進管中,無法從A插座的管口穿出,明顯AB插座中間管線有一處被擋住了。
2.用吸塵器從A插座的管線口吸,另一人用衛生紙放到B插座的管線口,衛生紙毫無被吸入管中跡象,衛生紙連動都不會動。

因為總開關電源線是拉到A插座,所以A插座有電,但B插座沒電,因為A插座沒牽電線到B插座且中間管路堵塞,
這個問題導致我客廳要放電視的那面牆的C插座沒電(因為C插座的電路是B插座拉過來的),電視牆隔壁的那間臥房的數個插座(D、E、F)以及

這臥房隔壁的主臥房插座(G、H...)兩間的插座全都沒電~

這房子 我是像仲介買二手的(但沒住過),前屋主向建設公司買後沒搬進去住過,
我在交屋時沒有檢查到插座這部分,交屋後才發現這問題
建設公司的保固期已經過了,現在應該要如何處理呢?

請問:
1.可以要求前屋主完全負責這項缺失嗎?
2.交屋前,仲介沒告知,我也沒檢查,請問這樣如何追究呢?
3.保固期已過,但這種情況的缺失能請建設公司完全負責嗎?
4.或是別無他法,只能自己花錢吸收掉呢?
5.我應該如何處理對我最好呢?

麻煩各位知道的人幫忙一下~謝謝~

回覆者:MDA 發表數:274 IP:59.117.50.* 2008-03-27 22:51:10
這跟保固沒關係,
這在民法上稱為不完全給付,
保固是我給你東西但東西掛了,
你的情形根本就是沒牽線而不是電路故障,
問題在於你不是原始買家,
建設公司不對你負責,
你只能向前手請求損害賠償。
回覆者:Lion 發表數:23 IP:125.231.115.* 2008-03-21 19:36:13
回覆 aiko 於 :2008-03-21 18:01:48 的發言內容

阿阿∼
再還未交屋前,
一定要帶個旅充和水桶。
每個插座都要試試是否正常通電,
每個落水口都要試試有無阻塞呢!

交屋了當然還是可以通知他們改善,
但是對方錢已到手,要他們負責一定要花很多時間。
加油吧∼

http://www.wretch.cc/blog/aiko1027

帶個旅充和水桶 , 的確是個好辦法 , 在還沒給錢之前 , 確認清楚 , 省得對方拿錢後不認帳 , 要討回公道就很難了 , 不過我還是不喜歡買二手屋 , 問題真的不少 , 沒鬧鬼算是萬幸的了 !
回覆者:aiko 發表數:104 IP:59.125.98.* 2008-03-21 18:01:48
阿阿∼
再還未交屋前,
一定要帶個旅充和水桶。
每個插座都要試試是否正常通電,
每個落水口都要試試有無阻塞呢!

交屋了當然還是可以通知他們改善,
但是對方錢已到手,要他們負責一定要花很多時間。
加油吧∼

http://www.wretch.cc/blog/aiko1027
回覆者:Lion 發表數:23 IP:61.225.161.* 2008-03-20 08:41:12
交易完成後找仲介應該是幫不上忙 , 銷售合約上應該沒有強調電路不通這項 , 您無仿錄影或拍照存證 找原先的建設公司來處理 , 如果賣家說沒住過 , 應該是投機客 , 請先去調原始權狀確認過戶幾手 , 有很多投機客是去買法拍屋來轉賣圖利的 , 如果僅是單純建設公司的過失 , 那就很好處理 , 不過我認為 : 事情不會這麼簡單 !
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