| 買屋的感動心得 |
| 發表者：晉江街林先生 發表數：1 IP：60.248.78.* | 2008-01-22 16:32:48 |
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大家好, 我不是仲介喔, 我近期與信義房屋(成功店)買了一間中古屋, 我的仲介真的讓我很感動, 因為他為了感動屋主把房子賣給我, 竟然在屋主的樓下等了4個小時;當天屋主有事, 仲介並沒有事先聯絡屋主, 所以他就在屋主家附近等到屋主回來, 還記得當時他傳簡訊給我時已經半夜12點多了, 他告知房屋成交應該沒問題了, 我們才安下心來, 隔天真的就在信義房屋的總公司簽完了約, 當時屋主也是說, 他真的被這個仲介給感動了, 所以我真的很感謝他, 因為我們找房子真的找了很久, 買屋的人都知道, 找到一間滿意的房子,且價格也在預算內真的不容易, 與大家一起分享我的買屋心得^-^. |
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| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-11 13:44:55 |
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我根本也不想公開那家店那位仲介! 從一年前看了10幾家店與10幾位仲介後..... 都遇到這種愛算命超勢利的仲介...... 反正我們有錢直接跟建商買就好了... 我跟建商殺價要就賣...不要我買別家的案 比跟仲介再那邊浪費我們寶貴的時間好多了! 總之我對信#房屋已經完全失望了 廣告打再多再感人我也只是笑一笑吧 ! 至於永#房屋我給的評價還好一點... 可能是看的房子只有幾間! |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：218.160.126.* | 2008-04-11 02:15:46 |
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如果能成交,等一天也值得吧!!! 而且又不是要站衛兵.... 還可以去網咖等.... 比較涼啊..... |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.66.* | 2008-04-10 19:13:57 |
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我原本也認為仲介抽很多 但是這次買屋的過程中我也可以體會她們的辛苦 畢竟成交也不是常常有 有奇特的買方也有奇特的賣家 假如是賣方 可以賣親朋好友當然是最好 不然就是選銀行代書 假如真的都賣不掉還是要靠仲介 以買方而言 很難接受到自售訊息 我之前也是努力找 但是賣方總會擔心被騙 買方也是 管理員也會因為紅包關係推薦給仲介 但個人當然還是認為自售可以讓買方以優惠價格購買 賣方也因為價錢低可以賣快點(但有時缺廣告仍不一定) 個人也認為仲介比較站賣方 因為賣越高她們抽越多 假如你的開價合理 越高她們應該越高興吧 或是你把你賣的大概區域樓層單價大致寫出來? 因為賣太便宜屋主罵 賣太貴買方罵 仲介就是要取得平衡點的 小弟以前也受另外一家氣 因為有很多假屋主假的競價買方出現 其實現在精華地段是賣方市場 你的專任約一到不給他續簽他也是損失 他應該不至於不理你 當然前提是真的有要賣價錢又合理代看也方便 我問之前另外一家仲介為何那家不帶我去看的原因 他的答案是"屋主根本沒要賣,只是試水溫探行情" 真實與否我就不清楚了 你的另外一個例子是2006的 這一個遭遇我有幾點不大明白 這一個遭遇說附近行情比這一個遭遇一坪多七萬? 那經過裝修還有仲介抽成最後為何只多一百萬? 我有想過把我現在買的房子未來假如轉賣 小裝修加上家具費用與仲介費跟稅金啥的 三十多平也會多一百萬(沒賺的情況下) 所以往好處想 多一百萬對她們而言沒有多划算 因為投資成本約一千萬的風險也沒算進去 裡面回應說法律訴願都被駁回 我想應該是有些東西不清楚 不然消保會消基會公平交易委員會應該都會幫忙 或許真的有人碰到不好的人 若真的屬實不是誹謗建議把分店或是人名告知大家 很多人被拖下水也不明不白 因為信義真的也有好仲介 小弟碰到的就真的不錯 信義又是一人服務到底的 除非你打電話過去說你從來沒接洽過 不然聯絡的就是那一個 常看北縣版的就知道本人絕非仲介 只是覺得之前有人幫我 我也不希望他的認真與努力被牽連 若真的屬實不是誹謗 建議把分店或是人名以及細節告知大家 |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-10 17:36:44 |
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回覆 和旺風閣準住戶 於 ：2008-04-10 17:06:04 的發言內容
當時我在信X他們店裏簽委賣合約店裏另外一個業務馬上在旁說"學長這個價格太高啦賣不掉的"(簽約前我已在家中告知接案業務我要賣的價錢他也同意)我也知道二人要演戲,我就當場把合約收回告訴他們"如果你們覺得價格太高,超出你們銷售能力範圍那就不要簽了,我找別家賣",並堅持要離開,結果那業務只差一點沒給我下跪,全店的業務來跟我說好話我才簽約.結果二週房子就照我價格賣掉了.
又一例...信@房屋的惡行給網友參考! |
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| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-10 17:06:04 |
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又一例...信@房屋的惡行給網友參考! http://tw.myblog.yahoo.com/marlboro6303/article?mid=1&prev=-2&next=-2&am 看完了如果你們還會感動,我也無言了...~_~... 天下的仲介烏鴉一般黑ㄚ............ |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-04-10 12:59:52 |
| 93年我買屋是東X,賣屋時是信X.二家的交易流程讓我感覺差太多.信X比東x有制度多了,感覺也比較放心.但信X業務還是講一些不實的話讓我感到反感,如說大哥房價快要下跌了,價格不要再堅持等.當我是沒買過房 | |
| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-10 12:49:42 |
| Push........................ | |
| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-10 12:48:01 |
| 本來我對信#的印象是最好的!畢竟是龍頭第一品牌,廣告也多又打感性牌......但是這一年多來與這些表面有禮貌而事實上是會過濾打量客戶的現實鬼,我應該不太會找他們買賣房屋的!(拜託!我去看屋全身上下都是名牌貨,襪子內褲也是,一定要開雙B或Lexus去看屋嗎?)就怕我穿Armani開Bently或Maserati瑪莎拉蒂 那些窮仲介也以為是國產車ㄚ!(仲介的職業病就是現實 !回覆我的怎麼都是說信#房屋的好?難不成仲介也在這.....) | |
| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-09 13:07:58 |
| 之前簽3個月專任約給北市信#房屋!從此仲介不聞不問的,我們賣的價位還ok,但他們總是要你便宜賣才會動(如果是他們自己的房子會便宜賤價賣人嗎?)看了10幾家北市信#房屋的房子大概一家看1-2間,都是一些只會做表面功夫的現實鬼罷了(難怪不會是很成功的業務)最近一年我們就跟屋主自售與建商買了2間一千多萬的房子(沒跟仲介買是因為他們太現實看不起穿著休閒與開國產車的客戶吧)! 很多仲介真的都是超級現實鬼的.........我們根本懶的理那些窮人ㄚ...*_* | |
| 回覆者：Lion 發表數：23 IP：61.225.165.* | 2008-04-02 20:09:32 |
| 如果這家知名仲介把你的房子賤價賣給了投機客 , 當你還沒搬完家 , 投機客又轉賣了 , 看你還會不會感動 ! |  |
| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.68.* | 2008-04-01 13:10:43 |
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對啊 這也是仲介的生存之道 小弟以前還沒買到時寫的心得 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=119571&cat_en=realestate 因為房子買賣金額高 大家都會很小心 也非常感謝網路跟智邦討論區 雖然偶而吵吵鬧鬧 但真的提供很多訊息 在自己生活圈應該找不到這麼多熱心房地產的社群 很多建案一搜尋就獲得好多資訊 在仲介與投資客說法方面可以分辨真偽 大家都希望把錢花在刀口上 也希望過舒服的生活 少點謾罵與貶責 這邊會更好 |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2008-04-01 09:06:10 |
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一般人不會常常有買屋賣屋的經驗 所以....有些仲介常用的手法可能看不出來~~~ 之前我買屋時 仲介還跟我說，他跟屋主奮戰了幾個小時談價碼 (我還傻傻的問他屋主的底價在哪兒 傻傻的相信了) 一直到簽約前一晚的11點左右吧 他打電話給我：已經談了好幾個小時，屋主沒辦法降價......希望我再加一點 還在第二天親自到我公司讓我改契約(談價的那份契約) . . . 結論是，滿心感謝的簽了約買了房子 幸虧我們是在SARS後期買的房子(當時價位還算低) 事後徵詢過附近鄰居，當時房價應該比我們買的還要便宜30~50萬(總價) 在知道之前，我還很感動仲介談的很辛苦，讓我們買到便宜了.....差一點每天跟親友推薦了呢 仲介兩邊賺~~~手法多一點是很正常的 以後我若有買屋賣屋機會，我會更小心一點 |
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| 回覆者：Lion 發表數：23 IP：125.231.104.* | 2008-03-23 21:52:51 |
| 年薪百萬 , 要我跪四小時都沒問題 ! | |
| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：125.225.67.* | 2008-03-23 10:14:50 |
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信義應該是只要一個業務員接了你的案子 所有的仲介都可以賣吧 她們會上傳到資料庫或是發簡訊吧 或是專任約快到期了 要改約? |
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| 回覆者：ａｉｋｏ 發表數：104 IP：59.125.98.* | 2008-03-21 17:53:06 |
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回覆 DANIEL 於 ：2008-03-03 09:40:49 的發言內容
ㄟ∼可能是樹大招風吧 不會戶搶嗎？ ａｉｋｏ要賣上間房子的時候， 明明已經某仲介簽好約了， 不時還會有同是信義的仲介， 問說可不可以給他賣， 總覺得怪怪的。。。 http://www.wretch.cc/blog/aiko1027 |
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