| 不同的停車位，到底有何優缺點？ |
| 發表者：傑瑞 發表數：5 IP：122.124.90.* | 2008-01-26 02:38:33 |
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爬了許多文，對於停車位的說明，大多是貼上法律條文，我想知道的是比較簡單的說明，有沒有先進可以做個簡單的比較，而非條文的敍述。 |
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| 回覆者：傑瑞 發表數：5 IP：118.166.66.* | 2008-02-16 10:33:44 |
| 感謝各位的回覆，我也想過以後脫手的問題，下一任的屋主也有可能會有不太好停車的看法，為了避免以後自己不好停車，我想還是去選擇一個比較好停車的位置，免得自找麻煩，謝謝各位。 | |
| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：220.139.57.* | 2008-02-05 16:57:37 |
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只要是有權狀的 就是好車位 重點是 如果你想保留單獨賣車位的彈性 那麼選擇有獨立權狀的車位 如果你的房屋跟著車位比較好 比如三房以上 未來縱使要脫手 有車位比沒車位好 那麼就沒有關係 重點是 你應該選擇一個比較好停車的位置 或是離電梯近一點 或是後方空間比較大的 車位的名詞 是建商申請車位時的名詞 沒有差很多 好停比較重要 你的技術不錯 但是不代表未來你要脫手房屋時的下一任屋主 也很會停車 而且呢 好位置 起碼你再用的時候 每次都好停 我建議 殺個價 買個好停的 最重要 |
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| 回覆者：aa0309aa 發表數：1 IP：210.192.161.* | 2008-02-03 09:22:32 |
| 如果我選會買B3,2者差異應是在樓層的部份,如果同一樓層則我想版主應該會選B3的位子,只是B2的被買走了,現在相同的位子只剩B3,好停為第一優先,B2跟B3差異不太大,除非版主粉CARE樓層或有其他因素,否則應該選B3比較方便!!個人淺見,提供參考!! |  |
| 回覆者：傑瑞 發表數：5 IP：118.166.74.* | 2008-02-02 22:11:26 |
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感謝ericku大大這麼仔細的說明，讓我對於這2種車位有比較清楚的了解，不過，這也讓我很難決擇了，既然ericku大大認為增設車位比較好，那我應該要選B2的大車位才對，可是他的車位是位在死路的倒數第二格，這樣的位置對於停車時是比較不好停的。在建商的藍圖上，車道寬道標示為3.5M，在車道旁邊又留了一些空間，但是沒有標示寬度，所以銷售小姐說寬道至少有5M，要停車不會有問題的，其實我的停車技術是沒有問題，我只是認為停車時要多倒幾次才能停進去，花同樣的錢，不想買到不方便停車的位置。 ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ │Ｙ│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │-----------------------------車道線 │ ← ← ← │-----------------------------車道線 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Ｘ│ │ │ │ │ │ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ 大致上是上面這個圖，我的車位是在Ｘ的地方，我在其他的地方找到一個類似停車場(中間車道的寬度比我的CAMRY還長一些)，若要停在倒數第二格的話，我一定會將車子靠左開，然後方向盤往右打到底，將車頭對到Y車位的位置，可是我的車尾還在倒數第三格的位置，所以若要停進倒數第二格的話，必須要前進、後退幾次之後，車尾才能對到我的車位。 不知道有沒有誰的車位是像這樣的位置，這種的位置到底會不會有問題啊？我實在很傷腦筋~~謝謝 |
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| 回覆者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2008-01-28 12:15:25 |
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1.法定車位:車位無獨立產權,使用人必須為大樓住 戶,所以只能在大樓住戶間進行買賣. 2.增設車位:建商於法律規定以外多蓋\\\的,算是一般 商品,所有權人可以為任何人,當然也可以自由買賣. 3.獎勵車位:建商多蓋\\\車位以換取政府給的容積獎勵, 這大概是一般人最不容易搞懂的車位,主要在於政府 規定獎勵車位要提供一般大眾使用,但所有權人當然 都是自己使用,因此相關爭議不斷,相關產品可能即將 走入歷史,好處是,和增設車位一樣,有獨立產權,也 可以自由買賣. 3種車位,最好的應該是增設車位吧,有獨立產權可以 自由買賣,也沒有獎勵車位其他人也可以使用的麻煩( 雖然這個麻煩一般是不存在的),只是市面上增設車 位極少見,在獎勵車位全面廢止後,相關產品應該會 逐漸出現. 依樓主的情況來說,如果你只打算買一個車位自用, 未來也沒有單獨賣車位的可能,那其實法定車位或 增設車位對你沒有什麼差別,好停反而最重要,以兩 個樓主列出的選擇來說,我不知道位置較差是差到 什麼地步,是離電梯或出口比較遠?還是真的很難停? 先不管位置好壞,以兩者來說,我會選擇B2的增設車 位,因為停車位每往下一層就會便宜5-10萬,因此, B2的185萬跟B3的180萬幾乎沒有價差,但一個是增設 車位一個是法定車位,我當然選擇增設車位,從建商 的開價看來,他們已經把位置問題考慮進去,否則價 差不只5萬,所以剩下來的問題就是位置到底差到什 麼程度,這方面就要樓主自己評估了. |
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