某仲介公司的手段...哀

話說小弟不才...看房子半年多都還沒出手
從某市看到某縣
某家仲介公司的手段真的跟這一個板上說的一樣

雖然他們要跟不同公司競爭也要跟同事競爭很辛苦
(常常同公司不同個仲介打給我傳訊給我)
彼此搶業績傷害同事情感

先確認我的存款可以負擔頭期款後(400)
看房子時一堆人出現把房子說的好有興趣

假屋主出現,連自己冰箱都找不到,說我出價很離譜他無法接受
(管理員也說他"這幾天"沒看過屋主,那剛剛的到底是誰...)
看完屋走路到一半說其他店的有人出價了
因為我可以算自己店的業績希望能賣給我
有的真的超出我的能力(我真的很擔心以後貸款付不出來房子被法拍)
而且還要買家具跟一些有的沒有小裝修,我真的很擔心

後來又降價了
理由就是那個競爭者沒出現或是那個競爭者的貸款下不來(還假裝讚美我有頭期款很難得)

我住家附近的我真的買不起
去那邊都很遠
被他們當猴子耍



後來我到另外一個區域
認識了另外一家上市仲介對我很好
我也覺得他們公司比較有制度
簡而言之就是投緣啦
一次帶看中我發現有屋主自售(也是幾乎榨乾我的價錢但是真的很合理--因為很大很好的裝潢)
他說也先等我決定後再去找屋主談



後來有一次這一個好仲介帶看中遲到了
我又被某家仲介的攀談上了
家人在附近也不好意思拒絕



同樣一棟的就比上市那家貴 10%(雖然可能跟屋主有關)
但其實大家都知道他們那家很愛哄抬
上市那家因此案件比較少(屋主都喜歡給某家賣,因為他們會畫大餅)
非不得已就跟某家又開始看了(想說跟之前也不同區域)
但後來閒聊中不小心給他知道屋主自售的就搶走了(畫一個不可思議價讓屋主歡心簽約我就不能買了)



後來某家仲介的其他人員傳訊給我
我想不同人案件真的很不錯
我又去看了



他要我別擔心會幫我談
1500談到1250也是每一次看完屋走路到一半說其他店的有人出價了
因為我可以算自己店的業績希望能賣給我
有的真的超出我的能力(我真的很擔心以後貸款付不出來房子被法拍)
後來又降價了
理由就是那個競爭者沒出現或是那個競爭者的貸款下不來(又是假裝讚美我有至少頭期款)



跟之前那個區域分店的一模一樣
應該是職業訓練吧
真是的...



更扯在後頭
我跟上市投緣仲介說
他說他同事接洽過那屋主根本不會便宜賣



後來某家仲介又跟我說1200底價他們折掉仲介費
要我半小時內趕快過去
但我真的當時沒辦法(其實也想說會不會是詐術,因為幾乎榨乾我的價錢也只有1100)


後來竟然賣掉了...
我有點傷心
因為畢竟1500到1200




我就暗示他說其實我還想買
我可以跟長輩借到免息一些現金
結果最近經由管道才發現1500到1200那間根本沒有人想買
我去的意義於是第一個跟屋主見面談的
談成皆大歡喜
沒談成代表他們有盡力找客戶(因為屋主常常說他們不盡力)
就可以延長委託時間...(最後是屋主想等藍主政後更高價賣,所以不想現在賣)
我差點又是猴子...真的非常遠


去年12月他們又有一間我喜歡的了
但我那時還沒發現之前1500到1200那間差點當猴子的事情
又很開心去看
因為這一間等級比較低格局我也比較喜歡
重點是同一層樓他們也有另外一戶要賣
雖然只是開價但是因為它比較大我喜歡這一間比較小
用開價換算我這一間算起來只要九百(因為開價應該也可以殺)
我很開心可能真的要達成夢想


他看我很喜歡就說要跟屋主談價錢(當時還沒定價)
後來跟我說1200
他說1200不是你可以負擔的?
他就用那價錢去定了
.....1200真的是我的危險價格
而且那間只有900的價值
同一層樓隔壁也有他們賣的房子


真不知道該說啥
非常自私
我也說私底下可以包紅包給他幫我定好價了
沒必要讓我的未來活在法拍恐懼中
心很冷

簡而言之這家就是用詐術框買家
畫個大餅給賣家簽獨家
哄抬房價他們也是幫兇

現在的我只想找上市那家
或是屋主自售

被哄抬房價的屋主也別高興
他們只是畫大餅給你
只有獨家約快結束時才會用心再讓你延長
現在不景氣只是讓房市急凍
屋主永遠只有想像然後永遠給他們獨家而已...
最後急賣還是要找別家...