爬文一段時間,大概有了心得,議價都要"一成左右,甚至以上"才算合理,但實際到新建案議價,幾乎都不會到一成,頂多5%就談不下去了,又跟版上討論的不同了...

到底"議價一成以上"是指中古屋房仲還是新成屋的普遍現象呢,中古屋的話,買賣雙方大部份都是一般民眾,賣方普遍不想拖太久,我想議價一成以上滿足買方殺價心理是有跡可尋的;但新成屋,賣方是資金雄厚的建商,有的可以跟你撐,對於實際營造成本與區域行情算得也會比消費者清楚,以建商的老大心態來看,議價真的能到一成或一成以上嗎? 我看過幾個案子,不是不二價,就是折扣2~5%就無共識了,我想應該有很多消費者只要能"議價一成",滿足殺價心理後就會當場下訂了(雖然還是有很大的機會買貴),但就是沒有所以才觀望的....

代銷業務,投資大哥或實際自住的朋友們,你們的看法是如何呢?