噪音、振動　高架捷運旁住宅房價應聲下跌1~1.5成
【東森新聞網】

高鐵日前試車，由於所經過的住宅社區因噪音過大或振動等因素，恐引發臨近房價下跌或房屋賣不出去的情況，而在台北市已通車的捷運木柵線、淡水線，以及目前施工中的內湖線，也都出現相同的房市特殊現象，房價平均下跌1~1.5成。


住展雜誌研發長倪子仁指出，從最新統計數據可以看出，正臨高架道路的房價，較同區段沒有面臨高架道路的房價，出現9.2%至14%不等的負價差，以通車已有一段時日的捷運木柵線而言，大安區和平東路二段、三段的房子，因為與捷運軌道僅不到10米的距離，列車經過引起的噪音與振動，使住家一樓至七樓左右的樓房，都受到嚴重的安寧干擾，房價分別較同區段平均房價下跌14%及13.8%的影響。

捷運淡水線高架的部分也有類似情形，位於北投明德站至石牌站的東華街一段，區段新成屋價格在每坪32至37萬元之間，但如果正臨捷運高架的房價，則只剩下30至33萬元，價差有9.5個百分點。

至於正在大興土木的捷運內湖線，採高架的內湖路一段，經文德路、成功路四段、五段，至康寧路三段，沿線的單向車道也只有兩線道，正臨捷運軌道的房子，距離可謂相當近，在還未試車通車前，這些正臨軌道的房子已不被看好，三個主要路段內湖路一段、成功路四段與康寧路三段，房價也較同區段的平均房價差上9.2%到13.4%，甚至出現乏人問津的市況。