拉低房價 13種嫌惡設施 買屋敬而遠之
更新日期:2007/05/24 09:08 記者:【李國煌／台北報導】
最近板橋溪洲垃圾山，臭味四散，當地居民日日緊閉門窗，生活極為不便，房地產界人士指出，儘管房市熱呼呼，但是，這類區段的房子，房價很難有表現，和同一行政區的房屋相比，價格至少低一五％。

除了垃圾山，還有焚化爐、殯儀館、加油站、神壇，總計十三種嫌惡設施，購屋人盡量避開，以免未來轉手不易。

信義房屋經理蘇啟榮說，買屋是人的一生大事，但是，如果周邊有墳墓、殯儀館、飛機場、高壓電塔等嫌惡設施，不但住起來不安心，對房價也有負面影響。

住商不動產總經理林倩說，這些嫌惡設施，有的具有潛在公共危險，有的明顯干擾生活，原本應遠離人群密集的住宅區、商業區，但是，都市人口快速增加，早期一些位於都市周邊的嫌惡設施，和住宅社區的距離，逐漸拉近

針對各種嫌惡設施，住商不動產企劃研究室表示，大致分為兩類，一類會威脅生命，例如，飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等。

另一類會妨礙安寧，這類嫌惡設施的負面影響，主要影響居家品質，例如，神壇鄰近的住家，居民須忍受紙錢焚燒的煙塵、儀式噪音及潛在火災風險。

高架橋、高架捷運旁的住宅，汽車來往引起的道路震動、噪音，對生活都有干擾，住家私密性也降低，另外，家庭加工廠製造噪音、所在區域交通相對不便，都是購屋人在意的地方。

中信房屋指出，住宅附近有嫌惡設施，房價馬上受衝擊，與區域行情的房價比較，大多低個五％至二○％，而且不容易賣出。