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不想被投資客當冤大頭!
發表者:珠珠  發表數:4 IP:218.166.152.* 2007-03-21 15:08:29

由於想買房子,所以最近陸陸續續在看房子,
但是我發現投資客的房子好多喔!
尤其是一些外觀看起來很老的房子,
被投資客重新弄過之後,就好像新的一樣耶...

之前在網路上看到大家討論有些超沒良心的投資客,
只是作表面功夫:把漏水的天花板、牆壁或爛掉的地板藉裝潢包裝起來,
管線也都沒換過,裝潢的材質也都是劣質品,
甚至把海砂屋或凶宅包裝後再出售,
而且都把房價抬很高,賺取高額的差價!

但是像我這種自備款不多又想買房子的人,
投資客裝潢的房子又好像比較適合我,
因為短時間內不用另外花一筆錢去裝潢,
但是,買投資客的房子看起來風險好大喔...

而且,我們這些平凡的上班族,也沒辦法知道房子真正的行情,
(因為有些仲介,他們報給買家跟屋主的價錢根本是不一樣的..)
我很怕被當呆子坑了一大堆錢,然後換來一個問題百出的房子!

不知道各位大大,對於投資客有什麼看法呢?
有沒有人有買投資客房子的經驗呢?
如果真的要買投資客的房子要注意什麼、怎樣把風險降到最低?
歡迎大家一起討論,給我一些意見吧...

回覆者:世紀廣志 發表數:14 IP:61.225.23.* 2007-03-22 14:16:24
1.(因為有些仲介,他們報給買家跟屋主的價錢根本是不一樣的..)
買方希望買到最便宜
賣方希望賣到最高價
如何在買賣雙方中議價到一個雙方合理的價格~並不是只是單純的
買方出100萬 賣方要不要賣
賣方要賣120萬 買方要不要買 雖然有時仲介會對雙方價格有些報價上的差距~我只能說都只是為了讓雙方買到滿意的價格而已

買投資客的房子~只能多比較~多看~多選~投資客也有不錯的房子~因為有些投資客也蠻注重品質的~因為本身也是相關行業出身的像是裝潢業~室內設計等等

大部份買投資客的房子比較要注意的是漏水和壁癌的問題~
漏水的問題可以向管理室作詢問~看看之前有沒有漏水的工程
壁癌的問題~比較不容易發現~因為現在的防水建材~比較好的可以使用五年~在五年後才會發現壁癌的問題

不過多比較一些細節的地方~多看幾間~注意一些邊邊角角的細節~如果小細節作的好的話~那這個投資客因該是蠻注重品質的~屋況太差的也不太敢投資唷

21世紀廣志
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