請問各位大大:
如果一個透天厝的土地有兩筆，當中的一筆是有權狀無地權的「公共設施道路」防火巷，請問這一筆公設用地有什麼價值？有沒有人單獨買賣這種「公設用地」？
另外，如果將來想自行拆除重建這個透天厝，缺少這筆公設用地，是否建物的容積建蔽率會受影響呢？
不知板上大大能否不吝解惑？先謝謝囉！