| 基隆閱讀慕夏有人知道嗎 |
| 發表者：粿仔 發表數：4 IP：218.167.5.* | 2007-01-04 23:59:03 |
|
每坪ㄉ單價 及地點 或者有新ㄉ透天 |
|
| 回覆者：eddy0124 發表數：1 IP：60.245.89.* | 2007-06-13 21:30:51 |
|
小弟俺日前剛去過閱讀慕夏,也做過一些調查,來分享一些吧. 閱讀慕夏目前主結構大約都好了,部分物件已開始舖地磚了, 所以房子只能看個鶵形. 爬到頂樓,視野算還好 建商關於格局的設計, 看其DM,小弟俺還挺喜歡, 覺得規劃的不錯,且地點環境還滿不錯, 小弟俺看完是真的有給他訂下去的衝動. 不過買屋畢竟不是一兩萬的事, 當然要各方面衡量一下囉. 價錢方面, 閱讀慕夏一坪開到約13萬, 50-60坪的房子一間買下來700-800萬, 比起名軒一坪大約10萬, 70-80坪的一間房子買下來也是700-800萬元, 可以比較一下再做考量, 但以格局而言,個人倒是比較喜歡閱讀慕夏, 因為名軒一樓當停車場,室內當停車空間個人不太喜歡, 且二樓廚房與客廳相距頗近,又沒有隔間,小弟俺比較不習慣, 但名軒有送裝潢及10萬家電,閱讀慕夏卻是空屋. 另外,閱讀慕夏是預售屋, 但小弟俺因為小弟的老哥曾買預售屋被倒過, 實在不太想買預售屋, 且慕夏聲稱銀行只願意眞75%,訂金10萬,簽約就要150萬左右, 核發使用執照等及過戶等也都要現金,算算房子在驗收前至少就要繳160萬元以上,在交屋前恐怕要至少要繳200萬左右, 相對名軒自備金大約只要一成,可貸約九成實在相差頗多, 小弟俺推測可能原因有二, 1. 閱讀慕夏可能開價太高,銀行不認同,所以自備款要高一些, 2. 可能建商本身資金比較缺乏一些. 基於前述第2個理由,小弟俺上網查了一下俊堡建設, 發現這家公司92才成立,資本額1億200萬元,負責人吳振隆, 但另有一家俊堡實業,69年就成立了, 吳振隆是董事,負責人則是洪陽師, 洪陽師名字我記得有聽過,但忘記是什麼事了. 基於此,小弟俺決定在其驗收完成前是不買的, 且閱讀慕夏施工好像有一些與原設計圖不同的地方, 小弟俺還有些擔心其萬一驗收不過的話…. 再者,小弟也去查了一下基隆的中古別墅, 開價500-700間的也不少, 以中古屋市場可議價空間至少1.5成計算, 400-600萬間的別墅產品應該也不少, 小弟俺其實認為想買的話, 有點考量寧願買中古屋,再花差價的一半去做裝潢整理,可能還比較划算. 環境方面, 慕夏的環境感覺不錯,還算清幽, 但前有廟後有大電塔則是缺點之一, 另外,之前曾在網路上有人討論到酸雨問題, 小弟俺到中央氣象局網站查了一下, 的確,基隆自90年以來年年是紅字, 即每年的平均值都是酸雨,且PH值最低時還低到4以下, 有點給他恐怖. 但酸雨對人及建築有何影響呢, 小弟俺也上網查了一下, 好消息是,一般人認為淋酸雨會秃頭的說法未必是真, 但酸雨環境(代表空氣中有硫化物等酸性物質)可能對人呼吸道系統有不好的影響,對有氣喘等呼吸道疾病的人不適合,其他部分小弟俺就不知道了. 另酸雨環境對建築物不好的部分,可能造成石灰質更容易受侵蝕, 對水泥建物當然多少會有影響(網路甚至有大橋因長期酸雨侵蝕而塌的文章), 至於多長期間會造成影響,抱歉小弟俺就不知啦, 這部分小弟認為倒是可以去看看基隆的舊建物以做判斷. 交通方面, 基金三路的建案小弟認為交通算還好, 以小弟住台北而言, 開車有北二高及62號萬瑞快速道路, 距離大約26-30公里間吧, 依小弟實測,當天自慕夏回來, 上基金交通道上二高,後來轉一高並上18標的高架高速公路, 在內湖下來再轉民權東路,後來到仁愛路四段的時間是40分鐘, 但如果小弟持續走二高,在新台五路下,再轉環東大道可能會快一點, 但這是假日,平常日小弟俺可不知道,因為還沒有走過,如果有走過時再說啦. 另坐車方面,以火車言, 基金三路距基隆火車站約7-8公里, 騎機車估計要20分鐘吧, 基隆坐自強號到台北車站要33分鐘左右,坐電聯車則要45分鐘, 所以如果坐火車通車大概要超過1小時吧. 另國光號有從基隆到忠孝復興捷運站, 但站牌不確定基金三路有沒有,但聽說通車時間也要大約一小時. |
 |
| 回覆者：小豆 發表數：123 IP：59.104.88.* | 2007-01-14 22:40:42 |
|
回覆 粿仔 於 ：2007-01-04 23:59:03 的發言內容
在二高大武崙交流道下約7分鐘車程, 每坪ㄉ單價 及地點 或者有新ㄉ透天 水天漾二期對面,約13.x萬/坪, 現已蓋到二樓~ |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1