＃＃ 政策優惠房貸 將畫句點 ＃＃【經濟日報／記者傅沁怡、黃國棟／台北報導】 2006.12.26 02:04 am

中央銀行總裁彭淮南昨（25）日指出，行政院最近一次增撥的3,000億元政策優惠房貸，自去年5月開放民眾申貸以來，目前餘額還有1,200多億元，「額度用完就不會再做了。」

彭淮南表示，由於優惠房貸目前適用利率為3.1%，相較銀行以自有資金辦理的房貸，利率水準偏高，現在一個月撥款速度約僅50億元，辦理速度十分緩慢，預估到明年都還有額度可撥款。

彭淮南昨天是至立法院財政委員會報告預算。他指出，現在很多銀行搶房貸生意，第一、二年的利率殺得很低，老百姓因而不太願意辦理優惠房貸，改與銀行自有資金辦理房貸往來。

央行自前年10月底起開始升息後，總計升息九次，調升利率達1.25個百分點，也讓政府當初推出的優惠房貸從未升息前的2.3%一路升至目前3.1%，若以台北市民最高申貸額度250萬元為例，利息已增加1.8萬元。

大型行庫房貸主管坦言，對房貸戶而言，當初政府推出優惠房貸的美意，隨著房市回溫、銀行游資過多的情形，各銀行不惜殺價競爭，把前六個月、首年的房貸利率下殺至2%以下，政府優惠房貸黯然失色。

自今年初政府優惠房貸利率不具市場競爭力後，房貸戶申請政府優惠房貸的意願大幅降機，反而看準各銀行自推的壽險房貸，或轉往壽險公司推出的低率房貸。

房貸主管指出，雖然政府優惠房貸利率是依據中華郵政1年期定儲利率指數加碼，在中央銀行調升利率後，優惠房貸自然隨之調漲。反之，各銀行為避免房貸戶流失，不惜祭出低率優惠，同時因市場過度競爭，各銀行不但打出「轉貸免付違約金」的促銷，甚至前三年房貸利率都還低於政府優惠房貸首年的3.1%。

此外，房貸主管也提到，民眾選擇房貸申請，不再只限銀行，目前國內20多家壽險公司都有推出房貸業務，同樣也瓜分政府優惠房貸的客戶。

【2006/12/26 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3661998.shtml