| 最近常在想--大家都好有錢ㄟ |
| 發表者：小貓咪 發表數：36 IP：122.126.70.* | 2006-12-16 14:33:32 |
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我娘家在合江街.最近有一個XX禮居的建案 |
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| 回覆者：哈哈哈 發表數：8 IP：210.71.184.* | 2006-12-21 14:19:51 |
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請問這個要怎麼申請？去哪裡申請？我在營建署的網站都找不到.. |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.66.* | 2006-12-20 16:27:10 |
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營建署宣佈低收入戶月享3000元房租補貼 明年4月實施 ... 內政部強調，只要持有低收入戶證明，明年起每月將補貼3000元租金，以1年為期限，每年度依照核定戶數重新辦理，而民眾可從明年2月開始申請，於4月正式實施... |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2006-12-20 11:32:52 |
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房東同不同意你們房租報所得稅房租支出?如果有.那倒是不錯..一個月一萬 |
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| 回覆者：CB 發表數：216 IP：221.169.5.* | 2006-12-20 10:53:36 |
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看完妳的文, 感覺心情變好了, 不知為什麼, 好像有種溫馨知足的氣味在裡頭, 在現在這個喊漲喊跌, 紛擾致令人莫之所從的年代, 這樣的情緒真令人喜歡.
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| 回覆者：小貓咪 發表數：36 IP：122.126.66.* | 2006-12-20 01:49:52 |
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不敢買屋的原因 是因為...房子不是自己蓋的 很可笑也很恐怖... 現在的房子結構真是有夠差的... 台灣人似乎已經忘了921的痛啦 很多我老公合作過的建商...真的是建商 害我們都不敢賺黑心錢... 為了兒子有屁眼還是賺道德良心錢吧.. 外行人只看建材...但房屋的結構真的很重要 買屋不能不看... 但又有幾個人看的懂(你所住個房子安全嗎) 我們租屋是為了買自己蓋的房子而租 但我可愛的先生...每次接的工作都是鋼骨變電所 總不能叫老婆.孩子住在變電所內吧 只好..慢慢等囉.. 房價飆升的很厲害..俗話說再貴的東西都有人買 在我看來...921過後的房屋約目前2年屋的結構最好 那時政府抓的緊..現在一堆亂蓋的房子又一堆啦 地樑沒放正的一堆,連續璧滲水還繼續灌漿的一堆 你住的房子結構不穩...你敢買嗎 台灣在地震帶ㄟ... 看到大家拼命買大建商蓋的房子..我都替大家冒冷汗 如想知道可以偷偷寫信給我詢問 對了..我們租屋的地方在土城 離捷運還蠻近的ㄟ 老實講...如果房東願意租我20年的話 我也願意跟他打約 我是租華廈喔 一層一戶..租金很便宜吧 一年12萬 10年120萬 真的是很便宜喔.. 比付房貸利息還便宜ㄟ... |
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| 回覆者：Benson 發表數：64 IP：125.225.98.* | 2006-12-18 11:34:50 |
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我也認為目前房地產有過熱的跡象 應該需要些適度的回檔 不過接近市中心的區域由於需求較高 抗跌性也會較好 當然前提主要還是要考量購屋的目的為何 如果是投資...那要小心被套牢或將來房價下修的危機跟風險已高(畢竟目前房價已是近十年來相對高點) 所以資金還不如轉向其他風險較低的金融投資工具較為實在 如果是有自住需求 則除須衡量自身經濟能力跟居住使用上的需求與便利外 未來十年至二十年後之變現價值也是考量重點 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：1825 IP：220.137.69.* | 2006-12-18 03:30:43 |
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40幾坪租1萬塊??? 一坪租金約..238元??? 兩個車位3千塊??? 市中心小屋...出租16000元... 每月倒賺3000元... 應該租的離市中心有段距離..需要開車通勤...不過躲開尖峰時間..其實也是蠻不錯的選擇... 妳們不考慮買租房附近的房子, 應該也是考慮未來轉售換屋的問題..但想買入市區內..又太貴...這就是個人覺得很奇怪的地方...房價主要都是地段炒上來的..建商都已經賣蠻貴了..怎不多花點心思,成本,來將房子蓋好點..都想做一案建商..錢拿到就落跑..建商賺錢也稍微取之有道點...但看到很多新建好的房子..真是看不出一坪要...60萬 45p * 60 = 2700萬 ...乾脆去外縣市買地自己蓋, 買好點的車...說不定還有剩下好幾百萬.. |
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| 回覆者：Mygod 發表數：3190 IP：211.76.98.* | 2006-12-17 20:44:28 |
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不是大家都那麼有錢,是銀行錢太多,景氣又不好,錢都放貸不出去, 台灣的銀行又沒辦法走出台灣去國際競爭賺錢, 之前消金又被卡債風爆,搞得灰頭土臉, 只好往房地產拼命放款, 如果發生房貸風爆, 威力將數倍於卡債風爆, 所以現在錢最多的是銀行, 最害怕的也是銀行. |
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| 回覆者：看空2008 發表數：335 IP：61.224.49.* | 2006-12-17 12:31:20 |
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媒體一直在加溫不動產市場，而卡債風暴造成銀行獲利的下修及負擔加重，也造 成百貨、餐飲、汽車業的蕭條，是歷年來所少見，而最直接則是反映在民眾的消 費能力上，房地產則因為有夢，仍大力邁進。開發商不斷的在市場上追買土地， 由市區中大面積的地塊追到小地塊，轉而再追逐郊區的土地，似乎是餓昏了。淡 海新市鎮變成可以紓解資金與買到地喜悅的一個轉移點，買到到底是短暫的喜 悅，還是長期的痛苦，或許在買時並不知道。 而一般的投資人在追逐台北市的房子，當豪宅市場已非市井小民可負擔得起，便 轉而追逐小豪宅，所謂的小豪宅就是以小塊布料卻賣大塊布料的價錢，民眾開始 追逐市場上正大量出清的小套房，一坪買到70/80 萬，付了1,400 萬而可使用的 空間卻只有一個小房間，在這狀況下最擔心的恐怕是銀行了，民眾開始追逐的房 間數越來越少，坪數越來越小，為了要增加市場的購買力，建商玩弄著付款條件， 壓低了自備款，這似乎有買空賣空誘賭的意味。而要擔心的是在市場上，建商是 一個塑夢的人，而台灣政經體制不佳，使得有絕佳題裁可塑夢，所以這個夢就成 了有期待、有希望的夢。 低利率只是在累積更多的投資量，不是代表去化過去累積的量，沒有賣掉的房子 一直在累積，今年下半年北台灣推出來的建案量有7-8 千億，成交的比例郊區是 10 比1，來10 組只成交1 組，房子越賣越郊區，坪數越賣越小，市場充滿了希 望，也充滿了危機。 |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：218.168.72.* | 2006-12-17 04:55:37 |
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我建議是保持現狀就好了,但小屋可以刻意開較巿場高一點的價出售,有賺很多才賣,要不就一直收租下去.因為小孩的變數很大,將來教育方面需要投入很多經費.而房地產景氣目前正處於多空交戰,妳已經有一屋,如果將來走空,妳可以收租,走多的話這間小屋也會幫你增值.因為妳已習慣住大坪數的房子,不可能再買個新小屋.要買到跟現在一樣的大的房子,代價不菲,如果要負擔得起只能選擇中古屋了,這對你要求結構品質來說有點矛盾.不過即使是中古屋的開價也都很高. 在有小孩的情況下理財勢必要保守些才行,畢竟小孩的成長只有一次,而且也未必只會生一個,如果在負債的壓力下容易讓家庭氣氛往負面發展,對於生活品質也會降低很多. |
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| 回覆者：lily 發表數：33 IP：218.166.233.* | 2006-12-16 23:28:28 |
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趁著小屋現在風行,趕快賣掉吧!加上妳的存款,就可買1間不錯的中古屋了! |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.20.* | 2006-12-16 22:27:09 |
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30歲滴透天, 雖然地坪大, 也是慘...若想賣, 建物沒人要, 等於只賣地, 但是要繳非常可觀滴土地增值稅, 可能自己花錢重建比較划算, 但是又擔心萬一"鄰損"這種事情發生了賠不起... 如果建商來談"地主合建", 就會明白, 建商超狠毒, 建商絕對不會讓地主賺到滴~ |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.114.* | 2006-12-16 18:42:26 |
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我建議租. 1.定存美金11萬(約台幣358萬),每個月的利息大約就是13000元,拿利息去付房租都有剩. 2.你出358萬跟房東買,他會賣嗎?我想不會,顯然妳的投報率4.75%比他高. 3.這還不算折舊,再好房子50年後都是廢墟,只有前30年抗通膨,後面就很慘了.(尤其地坪持分小於5p以下的) |
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| 回覆者：Tim 發表數：58 IP：61.219.36.* | 2006-12-16 15:25:01 |
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建商說賣完的 不一定真的賣完了很多是銷售手法.. 甚至很多是建商要公司員工先吃下來的 還有真的賣掉的部份 是真的有很大比例是投資客 現在利率太低了 加上預售屋在完工前 也不用繳太多錢 很多人都玩的起這樣樣的財務槓桿遊戲 其實你注意的話 會發現 很多預售屋開始交屋後 或是快交屋前 都有很多人拿出來賣了 光是智邦這個板上 就一堆人在賣預售屋 新成屋了 這些人 絕大部分是投資客 當然有些人 打死是不會承認自己是投資客的 若大家理性些 不去接手不合理的投資客炒作屋 那等一大堆預售屋蓋好後 賣壓遲早湧現的 價位至少會回歸理性些的價位的 (我對對面的敦化雅極 聽仲介說 幾乎都是投資客 我家樓下管理員那邊 ㄧ大堆仲介賣雅極的房子的傳單) anyway ㄧ句話 不要去接投資客的房子 不要讓他們這樣爽爽解套 賺大錢 那些嘴臉很屌的仲介 甚至賺到年終數十個月 ㄧ般百姓呢 背上巨額房貸 苦一輩子 有錢做其他消費嗎 難怪乎 百業蕭條 汽車業也入寒冬 唯有建築 房仲業 賺翻天啊 (那些放任建商的官員 或許也是投資客ㄧ員吧 ) |
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