＃＃ 7成租屋族 錢存夠再買屋 ＃＃【聯合報／記者鄭育容／台北報導】 2006.12.09 02:35 am

根據房仲業調查，異鄉討生活的上班族，超過6成5以租屋解決居住問題，高房價的環境，讓這群離鄉背景的上班族即便有意購屋，近7成有資金問題。

永慶房仲網總經理廖本勝表示，上班族薪水固定，扣除生活必要花費後，能夠運用在「住」的預算很有限，租屋不需付出頭期款，因此，成為異鄉工作者首選。

多數異鄉上班族優先選擇租屋解決居住問題，不過，其中逾9成的人有購屋的計畫，只是礙於高房價，有4成3的人規劃5年後，才能晉升有殼一族，另有4成購屋計畫時程為5-10年，1成6的人認為10年以上才能一圓「有巢氏」的夢。

至於上班族「租轉買」的時機，有6成9的人認為需存到足夠資金，5 成8的人則希望收入穩定後才打算，4成7的人表示應等房價便宜，3成2的人為結婚而購屋，2成1的人認為等房租與房貸差不多時再買屋。

廖本勝建議，到外地打拚的上班族若想在5年內晉升「有巢氏」，必須先準備好自備款，以每月房貸支出不超過所得1/2，約為2萬元，以年息3%、20年本息攤還方式計算，可購買房屋總價約為500萬元的套房或公寓產品，也就是要設法在5年內存到150萬元的頭期款。

業者所做的調查顯示，上班族離鄉背景的五大城市中，以工作機會多的都會區為主，因此，當地租金行情也高於一般區域（見附表），台北市以信義路、安和路周邊最熱門，市郊的文山區、士林區，台北縣的板橋、永和等則受惠捷運，吸引租屋族，新竹市、台中市以及高雄市的租屋熱門區段，則集中科學園區的周邊，以及鄰近夜市、百貨商圈等生活機能便利的地段。

同樣為了飯碗外出討生活，不同階層的租屋客也因預算不同，對租屋條件要求不同，整體來看，3成5的人希望租屋處離工作地點近，2成7 考量租金便宜，1成7的人重視生活機能完善，若是薪水較高的管理階層，重視地段與生活環境品質，白領階級把租金便宜擺在第一考量，藍領族則希望離工作地點近。

【2006/12/09 聯合報】
====================================================================================
資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3639815.shtml