＃＃ 政院優惠房貸消化慢 還剩1260億 ＃＃【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 2006.12.05 02:40 am

房地產市場交投熱絡，行政院優惠房貸消化速度卻明顯放慢，過去兩個多月僅撥款約70億元。中央銀行表示，行政院去年5月分增撥的3,000億元優惠房貸，迄今仍剩下1,260億元。

大型銀行主管指出，因各銀行紛紛推出前半年利率僅1.95%至2.3%，第2、3年利率亦在3%左右的分段式房貸，使得政策性貸款乏人問津，額度消化明顯地趨緩。

銀行業者表示，行政院優惠房貸現行利率仍高達3.10%，與銀行自有資金承做的分段式房貸相比，利率高出不少。

由於購屋者普遍無意申貸這項優惠貸款，據了解，9月中旬所剩下的1,337億元額度，迄今還有1,260億元；也就是說，過去兩個月僅撥款約77億元，與過去每月動輒撥款200到300億，或150至200億元的高峰，不可同日而語。

某大商銀主管表示，雖然長期來看，行政院優惠房貸利率3.10%並不是太高，但購屋者與目前市面上其他貸款條件相比，「感覺上還是偏高」。「說不定有一天利率上來了，大家就搶著貸了。」他說。

購屋者現在有太多的選擇，除銀行自有資金推出低利房貸，仍有多項低利政策貸款，如台銀得標的行政院住福會公教人員優惠房貸，現行利率為2.49%。

同時，中華郵政公司亦針對具軍公教人員資格的郵政壽險保戶，推出「公教特惠專案」房貸，首期利率為2.43%（依該公司2年期定儲機動利率固定加碼0.265個百分點），利率較台銀的2.49%略低。

此外，由行政院勞委會推出的勞工住宅貸款，現行利率亦僅2.267%，是各政策性貸款中利率最低者；但此一低利貸款必須到明年3月才開辦。

【2006/12/05 聯合報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3633400.shtml