＃＃ 公教優惠房貸 誰與爭鋒 ＃＃【經濟日報／記者黃國棟／台北報導】 2006.12.04 02:03 am

公務人員優惠房貸11月起開始受理申貸，由於利率僅2.49%，讓獨家承做這項業務的台灣銀行房貸業績熱滾滾，倒是政府優惠房貸已有半年乏人問津，目前額度仍逾1,000億元。

台銀表示，由於公務人員優惠房貸申貸期間只有一年，加上利息由原先2.53%降至2.49%；申貸額度則從上限240萬元改為沒有限制，一般而言可申貸實際房價的八成。再者，本金寬緩期限最長五年，貸款年限最長30年，得隨時提前還款，不收任何違約金，最近台銀接獲不少申貸、詢問電話。

鑑於公務人員優惠房貸利率下殺2.49%及明年3月1日申貸的勞工優惠房貸降至2.267%。大型行庫房貸主管說，各銀行也自行推出公教人員優惠房貸或低利勞工房貸，爭取公教與勞工客戶。

大型房貸主管表示，雖然公務人員不見得是高資產族群，但公務人員的薪資固定，讓講究風險評估的銀行業格外喜愛，因此除政府推出公教優惠房貸外，各銀行也比照公教優惠房貸利率與條件，包含土地銀行、玉山銀行、永豐銀行等最近都推出相似的房貸商品。

大型行庫房貸主管說，公教人員向來是房貸利率最低族群，以台灣銀行前半年1.98%、彰化銀行前半年1.96%、女性1.9%的房貸商品為例，主要放款對象就是鎖定公教人士。

各行庫房貸主管指出，從政府推出公教優惠房貸、勞工優惠房貸，及各銀行自推的低率房貸等商品，已讓今年續推的3,000億元政府優惠房貸「滯銷」。

以台銀的Easy go優惠房貸利率為例，前半年1.98%；第七到14個月2.439%；第三年起2.989%，都遠低於政府優惠房貸的3.1%，兩相對照下，房貸戶當然選擇各銀行自推的低利率房貸。

大型行庫房貸主管說，若申貸的公教人員想要更省利息，還可在初期選擇銀行自推的低率房貸，待房貸利率優惠期高於公教房貸利率2.49%後再轉貸，將可省下更多利息支出。

【2006/12/04 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3632021.shtml