我最近有想在基隆買房子,因為我從小在基隆長大,所以離不開基隆,但我考慮的範圍只有田寮河畔這一帶而已,現在根據我看完的結果,跟大家分享,
1.東方帝景,蓋了很久了,打從我大學時代到現在都已經娶妻生子了,終於接近完工, ,之前是羅傑建設蓋的,蓋到倒閉,現在是甲山林接手,,請到李祖原設計,但也好像只是外觀而已,10樓以下1坪19萬多,10樓以上一坪要25萬左右,說真的地點的價值是有的,學區都是基隆的明星學校,交通也挺便利的,但是我想是基隆人肯定不會去買 , 外地人我就不清楚了,因為在荒廢期間,有工人在那邊上吊掛了,神經病的兒子砍殺母親,這些都是曾經上過社會版頭條,雖然銷售人員強力保證已請人處理過(她們的態度比同心圓的好多了),但是這種事好像不能用保證的吧,去看的房子格局方正,平面車位好像在100萬左右,據知銷售情況不佳

走到旁邊看到世紀首席,一樣的賣點是好地點,交通便利,學區佳,這是比較值得考慮的,價格方面好像也是每坪18萬左右吧,但是也是有風險的,因為是預售屋,預計2年後完工,這兩年會發生啥事情誰也不知道,搞不好共產黨打過來,搞不好房市崩跌大漲也不一定,它可取的一點是給合作金庫做信託,在這樣的情況下消費者的心情或許會篤定許多,畢竟要發生像旁邊東方帝景的情況應該不會重現,所以銷售情況好像不差

再往愛七路走,發覺裡面也是有新蓋的房子,它的路況是單行道,入口在延平街,出口在愛七路,要進去有點窄,銷售情況好像也不錯,去看的時候好像剩下幾戶而已,一坪約18~20萬,車位好像是機械式的,地點佳,學區好,但是接電話的ㄚ桑口氣卻很差,因為不能進去看,所以格局不知怎麼樣?

過河來到信二路,再郵局旁邊也即將有一批要完成,急忙趕去看,原來叫做交響曲,哇塞,去年預售已經全部賣完,每坪19萬成交,預計明年農曆前後交屋，這個是我們失之交臂的一案

走到地方法院附近搜尋是否有新成屋,發現再不遠有一個案子叫信義麗星2,是7樓雙拼華厦,說是一各議員蓋的,每坪在14萬左右,地點不錯,交通便利,學區尚可,唯一缺點沒有車位,格局方面前棟算是方正,後棟就沒有前棟來的方正,一問之下,果然前棟銷售一空,後棟剩下幾戶沒有賣出,銷售情況接近六成

綜觀基隆市區幾個案子,位處市中心的新成屋寥寥可數,這或許與基隆市本身的地形受限有關，但是不可否認的基隆都市計劃與都市更新都作的不夠，以致於市容老舊並無法有力支持房價。再者基隆市周邊推的建案雖美其名為透天別墅，但實際上也不過是連棟透天，在南部也是所謂的「販厝」或許大家應該再重新思考「別墅」的定義，不是每一棟透天都可以用別墅來做包裝。

基隆的集合住宅有一個很大的缺點就是缺乏管理。個人並不認為基隆人沒有錢，也不認為基隆人會不願意付管理費來換取居家安全與生活品質，但重點是沒有這樣的產品出現。上述的東方帝景與同心圓是有，但是各有各的缺點，而世紀首席是預售，以基隆預售失敗與糾紛偏多的情況下，容易使消費者卻步。

個人淺見是建商要在基隆推案 基地面積可以不用大 戶數可以不用多 坪數可以不用大 但是要把質感做出來 因為基隆人還是需要好房子的 而不是在偏遠地方推出一些一坪八九萬的個案 這樣只會更讓基隆的房市低迷罷了

哈哈哈,第一次上來玩這個,原來這裡真得有很多業代在這兒留言,互相攻擊,真是太無聊了吧
像我們這種單純買房子的人只不過是上來談談自己對這個房子的期許和肯定,並且提出一些疑問,現在居然會被說成是業代,真是不知該說些什麼.
難道只有業代才會說房子的好話嗎?
哦,我知道了,原來這裡是業代留言板,是我自己不小心，誰叫我是誤入叢林的小白兔！！

現在應該可以確定是業代了.

一看就知有業代在這裝了

如果你是當地人,那你應該知道.
1. 隔壁有消防隊.
2. 隔壁是夜市,一週二次.
3. 隔壁就二高出口.
4. 隔壁就原住民集會場.
5. 附近是成群的野狗.

除非你想窗戶都不要打開,不然再考慮看看吧.
反正使用執照不知道民國幾年才會下來.
定金是可以退的.

哈囉,各位大大,有沒有人知道同心圓到底有那些
公共設施啊,我到現在好像還沒完全搞清楚吔,更別
說是什麼地方是做什麼,它們的範圍到底是何處?