最近經由仲介買了別人轉手賣的預售屋，已經簽約也付了訂金，卻遲遲不能換約，房子已經接近完工的階段。
對方說是建商不願意換約，怕因為價差而產生稅的問題，建商希望等完工後過戶給原屋主，屋主再轉給我們。

屋主則是希望以簽協議書的方式成交，我們必須先付他已繳納的工程款及價差，等交屋時建商直接將房子登記在我名下。

預售屋轉賣應該是很常見的，聽說只要賣方付建商一些手續就可以換約，怎麼會有因價差而產生的稅的問題呢?

請問有經驗的前輩們，像這樣的情況該如何處理比較安全，為了這件事我實在很頭大!