| 請問我該申請勞工貸款嗎? |
| 發表者：yayalala 發表數：236 IP：60.248.21.* | 2006-10-23 11:35:26 |
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請教各位: |
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| 回覆者：右下角 發表數：15 IP：218.175.224.* | 2006-11-10 23:33:51 |
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前提一：必須符合勞貸資格。 前提二：有勞貸資格之後，必須符合『兩年內首次購建一戶住宅』之貸款戶。 前提三：目前的貸款銀行，無提前清償違約問題。（現階貸款銀行如果是配合勞貸銀行則無此問題！實際情況還是請詢問行員。） 一般房貸產品，還是以指數型為主，如果未來利率走勢成長緩慢的話，勞貸的確還是有相當優勢存在！如果未來房貸利率成長快速的話，保單型房貸以及固定利率房貸風險會比較小。 不過筆者預期，金管會應該會出面干預現行的銀行房貸！（目前房貸產品利率，已經算是打亂市場合理行情…）所以，勞貸對你而言還是有絕大優勢的喔！ |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-10-23 12:43:52 |
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目前勞貸利率2.74%, 明年3月會降到2.207%; 所以當然要去申請囉! ■ 記者陳芝艷／台北報導 許多民眾抱怨政策優惠房貸利率飆高到3.04%，讓貸款人利息負擔愈來愈重。勞委會昨（20）日宣布送給勞工一個大紅包，95年的勞宅貸款利率將從94年的2.74%調降為2.207%，也首創溯及16萬戶舊貸戶一體適用。預計每位勞貸戶每年可減少7,308元的利息支出，這項新利率將於明年3月1日起生效，今年11月起開放勞工申請。 這也是中央銀行前年調漲政策利率以來，勞宅貸款利率近兩年首度調降。 勞宅貸款每年開放約2萬個名額。為減輕勞工負擔，勞委會今年徵選申辦銀行時，改採利率競標方式，原本有31家銀行參與競標，貸款利率是以最後入選的20家銀行所提利率的平均值計算，為2.207%。 除了利率偏低，勞宅貸款最長期限為30年，前五年寬限期可僅付息、不還本。 勞委會估計，適用新利率後，每位勞貸戶每年可減少7,308元的利息支出，貸款期間總計可減少利息支出21.9萬元，由於目前勞貸存續戶約16萬戶，全體勞貸戶每年可減少的利息支出約11.6億元。 不過由於勞宅貸款有220萬元的額度限制。相關官員指出，房貸超出220萬元的部分，勞工可選擇銀行推出搭配的優惠方案，目前多為階梯式計息，第一段利率也多在2.2%以下，勞工選擇勞宅貸款，等於可享雙重優惠。 勞委會指出，20家銀行接受客戶申辦勞宅貸款的評估項目主要有五項，包括勞保累計年資占20%、勞工家庭年所得占35%、住宅狀況占20%、家庭眷口數占12%，最後一項身心障礙、原住民或單親勞工占8%。 其中住宅狀況應符合無自有住宅或是兩年內首購一戶住宅者，此外，勞保年資愈久、家庭年所得愈低和眷口數愈多得分愈高，愈能優先適用勞宅貸款優惠，不過如果是身心障礙及原住民參加勞保者，年資則不予限制。 這次入選辦理95年勞宅貸款的銀行共20家，包括土銀、一銀、臺銀、合庫、華銀、臺企銀、彰銀、台新、玉山、北富銀、大眾、復華、新竹商銀、聯邦、遠銀、寶華、日盛、京城、新光和上海商銀。 【2006/09/21 經濟日報】 ＠ http://udn.com |
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