| 請問買預售屋什麼時候該找裝璜設計師? |
| 發表者：茉莉 發表數：76 IP：61.230.27.* | 2006-10-22 15:14:46 |
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請問有經驗的達人 |
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| 回覆者：tei-i 發表數：303 IP：218.160.25.* | 2006-10-25 17:59:07 |
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回覆 茉莉 於 ：2006-10-22 15:14:46 的發言內容
Dear 茉莉&各位大大請問有經驗的達人 自從86年起我們公司即為客戶辦理客變服務 見過各式各樣的客變平面圖~~或許您可叫我們客變達人也不為過! 那時初期我們是純服務不收費的 主要是想客戶會在完工時來找我們繼續做施工 事實上又不盡如此~有時又換屋/有時又賣掉/有時找別人施工~~後來我們就決定酌收費用 我們從那時起陸續為大台北地區客戶辦過許多預售屋建案~~ 譬如:內湖區就有早期的閱讀歐洲/誠品/大湖尊境/皇翔維也納~~到近期的大衛營/寓水/香草花園/長虹春曉/逸園/長虹PARK/涵碧園/等等 目前台北縣市即有百戶以上之預售屋客變戶是委託我們規劃設計 針對每個客戶不同的需求及設計要求做出最好的解決方案~設計師及客服人員會親切與您溝通理念 並將做您與建設公司溝通的橋樑 若在工程進行中您也可提出種種諮詢服務 等到建築物完工之後 我們會陪同您至現場交屋驗收(遠地朋友如此項服務) 並且做現場重測及瞭解您最新想法 做出最佳之設計圖及精準的估價服務 ************************************** 以上是我們多年來服務客戶的用心及誠信態度 目前這些服務細節詳實登錄在我們公司網站"預售屋專案"之中~收費絕對合理(一套圖及服務僅收9900元) 歡迎您直接點選公司網址http://www.tei-i.com 並可參觀公司作品了解我們的風格 或可直接來電洽詢TEL:2630-7168 程翊設計客服部 我們誠心誠意為您完成幸福新家! 
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-10-25 16:17:14 |
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回覆 茉莉 於 ：2006-10-24 18:01:49 的發言內容
樣品屋本來就很貴! 因為要弄得美美的,才會有人想買呀!不過實際上你找設計師做不會那麼貴啦!1坪3~4萬就可以做到很棒的了;什麼不能客變? 像是廚房,廁所的位置是不能移動的,管道間的位置也是不能移,反正你找設計師,他就會幫你搞定這些東西啦!衛浴和廚具一役建商都會附贈,但如果嫌品質不好,可以退掉自己再買來裝,或者給你的設計師處理也行.
哇!一坪10萬元啊,好貴喔. |
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| 回覆者：茉莉 發表數：76 IP：61.230.26.* | 2006-10-24 18:01:49 |
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回覆 Frank_yang 於 ：2006-10-24 11:18:20 的發言內容
哇!一坪10萬元啊,好貴喔.建商一般會提前4個樓板(4F)約2個月前通知客變,客變需在1個月內完成,否則會來不及;依我個人經驗,當初光和設計師討論格局變更方案就花了2個月的時間(討論5,6種不同格局配置),然後客變時建商又針對一部份打回票,不準我變動,所以又回來和我的設計師討論,結果客變又拖了1個月才完成;所以我的建議是,既然有確定要找設計師堰你做客變,現在就可以開始找了,愈早愈好!(可以多找幾個報價比價);一般人應該不會想把新家做成像樣品屋一樣,因為只是好像,並不實用,而且樣品屋的空間會被放大,少了超大的樑柱,牆壁也變薄了;(我朋友接某一透天的樣品屋案子,不到90坪預算是900萬,1坪10萬元,做起來的確是很漂亮,不過只是好看但很貴!)如果樣品屋要拆了,可以先去照像留底,之後再給你的設計師看也行. 原來建商還會拒絕客變喔? 大概是什麼狀況的客變會被拒絕呢? 我是在想有些衛浴設備或廚具 是不是找同一家增添才能搭配 這是什麼時候要提出啊? 第一次買預售屋 覺得好複雜... |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-10-24 11:18:20 |
| 建商一般會提前4個樓板(4F)約2個月前通知客變,客變需在1個月內完成,否則會來不及;依我個人經驗,當初光和設計師討論格局變更方案就花了2個月的時間(討論5,6種不同格局配置),然後客變時建商又針對一部份打回票,不準我變動,所以又回來和我的設計師討論,結果客變又拖了1個月才完成;所以我的建議是,既然有確定要找設計師堰你做客變,現在就可以開始找了,愈早愈好!(可以多找幾個報價比價);一般人應該不會想把新家做成像樣品屋一樣,因為只是好像,並不實用,而且樣品屋的空間會被放大,少了超大的樑柱,牆壁也變薄了;(我朋友接某一透天的樣品屋案子,不到90坪預算是900萬,1坪10萬元,做起來的確是很漂亮,不過只是好看但很貴!)如果樣品屋要拆了,可以先去照像留底,之後再給你的設計師看也行. | |
| 回覆者：NewYork 發表數：44 IP：220.139.215.* | 2006-10-22 20:04:58 |
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如果離客變很久，可以先簽設計約(簽約時付頭款，中間他協助你客變，等交屋後畫完設計圖再付尾款)。等你拿到圖，付完尾款，可以拿著圖找別人做，不一定給同一個設計師做沒關係。 若想給同一個設計師做，可以再跟他簽工程約，這時他應該只收監工費就好，因為設計費你已經先付了。 我的看法是，如果交屋後確定要請設計師來裝修的話，不如客變時就請設計師(遲早都要花設計費，不如早一點叫設計師進來幫忙)。 |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：163.23.215.* | 2006-10-22 15:42:56 |
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如果你要作格局的大變更，應該在客變時就找設計師喔！ 因為有些牽涉到管線的問題 比較複雜 但是，我姐是自己設計，再請人作，也都ok... |
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