| 好心人士 幫幫偶八 有關違建 |
| 發表者：大頭 發表數：5 IP：61.216.150.* | 2006-10-17 01:41:56 |
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小弟買ㄌ一間預售屋 |
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| 回覆者：大頭 發表數：5 IP：59.117.136.* | 2006-10-27 02:14:06 |
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回覆 Frank_yang 於 ：2006-10-24 10:57:54 的發言內容
謝謝達人解救客變, 就是"客戶變更", 是指預售屋還沒蓋之前, 客戶可以要求的一些設計更動, 像是拿掉某面牆, 移動一些插座, 開關的位置, or退掉一些不想要的配備(ex. 門, 地磚, 油漆...); 通常客變時會委託設計師代為處理. 問建商..都給我推來推去 我想..反正已經交屋ㄌ.所以建商也不會理我 我看喔..直接檢舉他.建管處就會來查ㄌ..這樣比較快 |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-10-24 10:57:54 |
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回覆 大頭 於 ：2006-10-23 22:00:15 的發言內容
客變, 就是"客戶變更", 是指預售屋還沒蓋之前, 客戶可以要求的一些設計更動, 像是拿掉某面牆, 移動一些插座, 開關的位置, or退掉一些不想要的配備(ex. 門, 地磚, 油漆...); 通常客變時會委託設計師代為處理.請問什麼是客變ㄋ? 以你的狀況, 建議你拿"建照"和"使用執照", 直接打電話去相關單位(執照核發單位, 應該是建管處), 直接問比較快! 因為一般來說買預售屋都會找設計師幫忙做客變, 及之後的裝潢, (你應該是沒有); 因為找設計師要付費, so或許你可以找建商配合客變的設計公司, 直接找他們的設計師, 詢問你鄰居的狀況是否合法, 還是違建? |
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| 回覆者：大頭 發表數：5 IP：59.112.238.* | 2006-10-23 22:00:15 |
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請問什麼是客變ㄋ? 我要去哪裡問設計師ㄋ?謝謝 |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-10-20 09:56:59 |
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回覆 大頭 於 ：2006-10-20 02:45:52 的發言內容
二工(違法)分2種情形,(1)業主委託建商施工,業主負違建責任;(2)交屋後業主自行改建,也是業主自行負責.問建商.建商說是客戶自己開的 (因為不清楚真正的現場狀況),但如果是客變時所做的變更,那就是合法的了(建商不會幫業主背書,只願意做合法的變更),也不是二工;(只要不涉及大樓外觀,樑柱,承載牆體......有很多地方可以變更的,像是樓板挖洞打通是ok,隔戶牆打通也是ok),so你必需要先確定你的鄰居是否是違建?(問設計師比對原始圖面及相關法規),if是合法的,那你鄰居就沒錯;你只能拿契約找建商吵了. |
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| 回覆者：大頭 發表數：5 IP：61.217.238.* | 2006-10-20 02:45:52 |
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回覆 wbh8899 於 ：2006-10-17 15:16:53 的發言內容
問建商.建商說是客戶自己開的首先弄清楚對方是在客變時請建商開的門或交屋後自己開的,如果是前者,那可能縣政府允許變更,否則使用執照下不來,如果是後者那就~~~~是不是違建不知道,但有爭議就是了. 但是在交屋之前.也就是還在施工的時候.曾經是封閉起來的.我有看過 不知道是不是檢查過ㄌ.然後門就開ㄌ 我是有聽說過二次施工.但也是委託建商一並施工不是嗎 若是二次施工所產生的.那算違法嗎?謝謝 |
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| 回覆者：wbh8899 發表數：42 IP：211.21.125.* | 2006-10-17 15:16:53 |
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回覆 大頭 於 ：2006-10-17 01:41:56 的發言內容
首先弄清楚對方是在客變時請建商開的門或交屋後自己開的,如果是前者,那可能縣政府允許變更,否則使用執照下不來,如果是後者那就~~~~是不是違建不知道,但有爭議就是了.小弟買ㄌ一間預售屋 找建商問清楚就是了! |
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| 回覆者：大頭 發表數：5 IP：61.216.150.* | 2006-10-17 01:50:48 |
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依建築法25條第一項規定: 「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」 這是我在網路上查到的.這樣那個大門算是違建嗎? |
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