現在有一大堆卡奴,不知將來會不會也會出現另一波屋奴?????

近十年來，台北市平均房價增加20％，現在正在歷史高峰。但每戶家庭的可支配所得卻只成長10％。而為了補填財政赤字的黑洞，政府近四年已變賣相當於九十個大安森林公園的土地。

三月初，對國內房市具重要指標意義的「信義聯勤俱樂部」標售案，由新光人壽以平均每坪274萬多元得標，創下國內住宅地價的最高天價，預估未來房屋建成後每坪售價將突破100萬，又是一座豪宅，把房價帶到另一波新高點。

這一波波的豪宅，看在薪資所得階級眼中，又是多虛幻。倒因為果的景氣刺激政策，讓人民苦不堪言。

一九八八年一波的房地產熱，是由兩位數的經濟成長率牽動，但在經濟成長只有4％的今天，房 價為什麼仍創下歷史新高？追根究柢，因為政府對經濟的著力點很弱。

政府期望借助房地產的活絡，帶動周邊的效應，例如鋼筋、水泥、玻璃、民生用品、家電等產業
。

為了製造經濟活絡的假象，從2000年景氣低迷開始，政府撥出低利房貸希望刺激買氣，撥出 的金額從3200億到現在超過一兆元，加上銀行推出的「百分百房貸」，人人看似買得起房子 ，卻不知不覺將房價衝到一坪近三十萬。

「這二、三年外在氛圍都在鼓勵買房子，貸款利率便宜，有些人是衝動性購買，像現金卡效應， 好像不用什麼錢就可以跨過購屋門檻。等到開始繳房貸後，才發現並不一定負擔得起，」信義房 屋協理張欣民說，「這是一個弔詭。」

張欣民認為，應該從經濟成長來帶動房地產，個人所得增加，大家有買房換房的意願，帶動房地產榮景，「有一個真正的基礎在支撐，現在這個有點虛。」