| 很扯的成交...... |
| 發表者：酷企鵝 發表數：2490 IP：218.167.241.* | 2006-08-19 23:16:03 |
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在我家附近樓下 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-09-01 13:43:16 |
ㄏㄏ
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-01 13:34:31 |
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唷 有人生氣了 不玩了 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-09-01 13:02:23 |
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不願意 蠻討厭你一直問我家的事情 反正我敢說敢擔 不像妳.. 投機客 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-01 12:27:49 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-09-01 11:48:35 的發言內容
恭喜今年初我們家 願意透露一下成交價嗎? 
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2006-09-01 11:56:18 |
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你們這種投資客(你自己說你是投資客的) 進到這市場 也是墊高房價的幫兇 妳們一定是要高價出脫的 那一些盤子再去接你的不動產 造就高房價 真希望現在利率漲到10 看你還玩的起高槓桿遊戲嗎 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2006-09-01 11:48:35 |
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回覆 bacon 於 ：2006-09-01 11:04:02 的發言內容
今年初我們家如果是你所想要的答案 賣了其中一間一樓的房子 雖房子不是我的名字 但我都是有參與討論房價的 爸媽放手給我們兄弟處理 其他你說的 或許是你遇到大部分老松山人的情形 但我還是不認同你的說法 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-01 11:04:02 |
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如果是你所想要的答案 那叫逼供,不叫討論 我用問題代替答案好了: 您本身自己到底有沒有不動產實際買賣經驗(非家人或父母代買)? 我的答案其實明白不過 價格與價值要相配 南京東路的價格遠超過其價值 但是老地主不這樣想 他們會把房價和興富發的某套房案或是接運松山線掛鉤 但是自己的土地有無都更的可能性,真實價值多少,他們不會關心 所以合理的價格就成交,不合理的價格就滯銷 你把我想成顏炳X之流的低買高賣投資客就好了 你就知道應該永遠不會聽到你要的答案 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.104.* | 2006-09-01 10:14:42 |
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回覆 bacon 於 ：2006-09-01 09:02:22 的發言內容
恩..這還是不是我想要的答案耶看來你的解讀能力已經傷了我的心，非要我一題一題答? 之前就說過了 我們觀點不同 你也不了解我 話題就此擋住吧 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-09-01 09:02:22 |
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回覆 酷企鵝 於 ：2006-08-31 16:12:58 的發言內容
看來你的解讀能力已經傷了我的心，非要我一題一題答?再推 我剛剛打的都當掉了，真的很累，文章又被移到[買賣心得] 尤其是碰到認為你的用心發言是在亂扯的人… 現在長話短說 1. 價錢合理就進,合不合理由買賣雙方對價值的共同認知來決定,我只能說我會極力操作,達成我希望的價格. 2. 不奇怪，一個比五段巷內商機還高的地方，而且土地價值高出兩倍以上，價格卻只有一半，一點都不奇怪 3. 說多空的人都是沒經驗的人，成交就是合理，只不過我會盡力讓[合理]站在我這邊，五段有一些好案子 4. 回應過了，你不了解我 |
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| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：24.86.103.* | 2006-09-01 01:00:08 |
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高手過招 真是精采!! 
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| 回覆者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-08-31 18:22:17 |
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酷企鵝兄別想太多，此非爭執，有應有答才會有真理浮出。以前看到酷企鵝兄的文章，覺得有些許空白，些許怪字。 現在覺得酷企鵝兄，發文越見精練，越來越有見地，做多也做得越來越專業。 確實能夠提供另一種觀點。 雖然我是空方，但酷企鵝兄現在的文章確實有見地。 |
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| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：60.248.101.* | 2006-08-31 16:12:58 |
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再推你真厲害.扯一堆都沒回答我要的問題 我又沒生氣.只覺得奇怪 我希望你能真的坦承的回答我對你的幾個疑惑? 1.你一直不看好南京東路五段291巷.你指的C及區域.但是.你看屋的物件.也都已經來到這一帶了.會不會矛盾? 2.你一直說南京東路終年車流大.沒質感.之類的話但你之前又說.你買的南京東路一段小神旺旁邊的不動產.這樣你會不會矛盾? 3.又說買了中華開發.那邊巷弄南京東路五段的不動產.這樣你到底對五段是看好?還是看壞?還是有其他用意? 4.若你真的看不好南京東路,但你買的.看的.全部都是南京東路.這真的太怪了了吧. |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2006-08-31 15:38:01 |
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酷兄息怒您也不必發誓(???並沒有人要求發誓啊???) 只要把我想成顏炳X,就知道不同的背景有不同的想法 沒有不能買的房子,只有不能買的價錢 沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價錢 假設你是松山老地主之子,我是專業投資客(也許此假設為真) 你就知道這種差異本來就存在 我是不知道你老家在哪裡 你的口風也很緊:P 之所以提寶清,很簡單,我老婆的公司是橋頭寶清公園外面那一棟新的白色的 我數年前住過寶清街東京X大樓快一年 所以五段我是熟到不能再熟,若有無心冒犯到哪位網友的家還請見諒 我不只看南京東,只不過南京東中古屋案量多 方便重要還是品質重要就把它當成一個形而上的,美學層次的爭執好了 就是有人喜歡吃飽飽,油光滿面,拎著零食和飲料,轉個身就可以回家的方便...他在乎樓下都是滿滿的店面,一出門就能買東西 門前或是巷口前永遠車流不息,叫計程車不用等 但是 也有人一定要有view,還要是優質的view 這種形而上的爭議就算了吧...我可以接受一個方便但低品質的地方,只要他的價錢是相對的低 我只是覺得南京東還沒有達到價錢及品質的平衡 以上 |
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| 回覆者：VVHV 發表數：69 IP：220.130.197.* | 2006-08-31 13:39:45 |
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| 回覆者：笨小華 發表數：60 IP：218.163.162.* | 2006-08-31 10:03:59 |
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是這邊高手很多,但都不發表意見,為大多數都等著看別人發表,然後修理別人,我自己的經驗
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