昨晚和太太去辦點事，路上逛了一下仲介，看到一件物件，因比較晚了，所以並沒有去看房子本身，不過就現有資料看來是這樣的。

35年左右5層公寓，土地約近40坪，持分1/5，但當時蓋的時候全部樓層皆加建至約40坪，格局不合需求，屋況當然需整理再裝潢。

請教這樣的物件，在使用權，稅負，貸款，價位，及日後改建權益上，及出脫上有無什麼利弊。

有太多事情不懂，希望大定多指教!!