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請問建物登記謄本內所寫的總面積, 有沒有包含陽台及公設呢???
發表者:月兒彎灣  發表數:98 IP:220.137.69.* 2006-08-16 22:21:59

請問建物登記謄本內所寫的總面積,
有沒有包含陽台及公設呢???

回覆者:竹北文明房屋阿陞 發表數:8 IP:61.216.231.* 2006-08-23 22:55:34
有.主建物--是室內所使用得到的面積.附屬建物--通常包括陽台.停車位跟公設或共同持份
回覆者: 發表數:434 IP:220.130.191.* 2006-08-23 19:43:44
回覆 達 於 :2006-08-23 19:40:02 的發言內容

多謝指正!!

第二句少了一些字,
就是"這些可以賣你錢的陽台與公設一定會寫在建物登記謄本內",
所以總面積一定會含這些可以賣你錢的陽台與公設!!

但是我以前的房子權狀好像會以不同的項目呈現這些陽台與公設的面積,
但建商(或仲介)一定會把這些面積加一加做為賣給你的總面積!!
回覆者: 發表數:434 IP:220.130.191.* 2006-08-23 19:40:02
多謝指正!!

第二句少了一些字,
就是"這些可以賣你錢的陽台與公設一定會寫在建物登記謄本內",
所以總面積一定會含這些可以賣你錢的陽台與公設!!
回覆者:小胖 發表數:19 IP:202.39.223.* 2006-08-23 18:55:28
回覆 達 於 :2006-08-23 14:05:38 的發言內容

我的邏輯推理能力不好,
看不懂您這麼高深的學問!

我前面的回答是建商賣你房子時,
他們所謂的坪數有一種是權狀坪數,
一定會小於或等於售坪,
售坪(或所謂使用坪數)是含增建的坪數,
增建是二次施工所多出來的坪數,
不會出現在權狀上面,
但建商還是可以賣你錢,
因為在算每坪平均單價時他們一定會把售坪(含增建)當分母去除!!

這個大家都懂!
所以咧???????

" 沒出現在權狀上的增建或違建都可以賣你錢了" ---------------------------------------------這句沒有問題


有問題的是這句:"可以賣你錢的東西一定會出現在權狀上"

那"增建"是多出來的坪數---這是你說的
"不會出現在權狀上"-----也是你說的
"可以賣你錢"----也是你說的
"可以賣你錢的東西一定出現在權狀上"----也是你說的

所以????增建物是可以賣你錢的東西, 所以一定會出現在權狀上???

但前面又說不會出現在權狀上

那請問到底會不會出現在權狀上???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
回覆者: 發表數:434 IP:220.130.191.* 2006-08-23 14:05:38
回覆 小胖 於 :2006-08-23 11:21:50 的發言內容

這是哪一國的邏輯

若A則包含於Q
可推得
若Q則B

上述為真之條件為 B包含於A

同理若非P包含於Q
可推得
若Q則P

則代表P包含於非P
然而P不可能包含於非P

所以, 你到底在說什麼?

我的邏輯推理能力不好,
看不懂您這麼高深的學問!

我前面的回答是建商賣你房子時,
他們所謂的坪數有一種是權狀坪數,
一定會小於或等於售坪,
售坪(或所謂使用坪數)是含增建的坪數,
增建是二次施工所多出來的坪數,
不會出現在權狀上面,
但建商還是可以賣你錢,
因為在算每坪平均單價時他們一定會把售坪(含增建)當分母去除!!
回覆者:小胖 發表數:19 IP:202.39.223.* 2006-08-23 11:21:50
回覆 達 於 :2006-08-18 10:53:26 的發言內容

沒出現在權狀上的增建或違建都可以賣你錢了,
可以賣你錢的東西一定會出現在權狀上.

這是哪一國的邏輯

若A則包含於Q
可推得
若Q則B

上述為真之條件為 B包含於A

同理若非P包含於Q
可推得
若Q則P

則代表P包含於非P
然而P不可能包含於非P

所以, 你到底在說什麼?
回覆者:月兒彎灣 發表數:98 IP:220.137.85.* 2006-08-23 00:34:06
首先, 感謝各位大大熱心的解說,
我今天已經向地政機關查詢,
得到的訊息如下:
總面積只有室內面積, 不包含陽台及公設......
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2006-08-19 05:49:16
回覆 月兒彎灣 於 :2006-08-16 22:21:59 的發言內容

請問建物登記謄本內所寫的總面積,
有沒有包含陽台及公設呢???

此問題可請教地政事務所,
他們將會更詳細的回答你的問題。
回覆者:戒急用忍 發表數:678 IP:124.8.3.* 2006-08-18 21:15:11
回覆 月兒彎灣 於 :2006-08-18 11:23:27 的發言內容

弟的疑問如下:
1. 建物登記謄本內所寫的總面積+陽台+公設=真正的總面積 ??
or
2. 建物登記謄本內所寫的總面積已包含陽台&公設 ??

2
回覆者:月兒彎灣 發表數:98 IP:218.167.173.* 2006-08-18 11:23:27
弟的疑問如下:
1. 建物登記謄本內所寫的總面積+陽台+公設=真正的總面積 ??
or
2. 建物登記謄本內所寫的總面積已包含陽台&公設 ??
回覆者: 發表數:434 IP:220.130.191.* 2006-08-18 10:53:26
沒出現在權狀上的增建或違建都可以賣你錢了,
可以賣你錢的東西一定會出現在權狀上.
回覆者:hsj 發表數:24 IP:59.125.96.* 2006-08-17 17:15:53
回覆者:vincent 發表數:3 IP:59.121.119.* 2006-08-17 14:39:33
建物登記謄本的總面積應該是主建物的部份,陽台、花台、平台、露台等是副屬建物、共設也是分開填寫。
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