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請問大家看過哪些比較扯的合約條款?
發表者:最愛葡萄柚香  發表數:38 IP:61.222.63.* 2006-08-14 11:46:55

今天拿到合約, 看了差點昏倒
隨便舉一條:
"買方如有違約或是反悔不買, 買方應支付賣方房地總價款百分之二十之違約金, 賣方除沒入上開違約金外, 並得選擇就解除本約,或請求買方繼續履行契約則一處理, 買方不得易議"

那...賠你違約金賠假的喔,賠了還要繼續買你的房子
內政部版本是"買賣雙方得解除契約"才對

台北的建商好恐怖喔

回覆者:最愛葡萄柚香 發表數:38 IP:61.222.63.* 2006-08-14 14:08:55
這份合約有一條是
"土地產權移轉賣方得於結構體完成後辦理"

結構體完成離交屋驗收都還早呢,
拿那個土地,房子還沒好, 有什麼用


內政部版"得於使用執照核發後四個月內辦理"
回覆者:最愛葡萄柚香 發表數:38 IP:61.222.63.* 2006-08-14 14:04:38
這份合約也沒有"驗收條款"
也沒有"法定空地"的規範
回覆者:最愛葡萄柚香 發表數:38 IP:59.124.212.* 2006-08-14 13:56:09
謝謝
還沒下定
我拿的是樣本
看到這種合約
連下定的勇氣都沒了
還是去看別的案子好了
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2006-08-14 13:50:43
回覆 於 : 的發言內容

建議您在合約的7天有效審閱期內,
將此份合約攜至消保會,
消保會將會告訴你怎麼做喔。
但是如你已經付訂了,
還是可以尋求消基會的協助,
甚至向消保官出示該不合理的合約書,
消保會有明訂不動產定型化契約之應記載與不得記載項目,
希望能回答到您的問題,祝您ㄧ切順利。
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