＃＃ 算算你的房子增值多少 ＃＃■ 記者莊瑞祥／報導

買房子，不論是投資或自用，誰都想買到景氣好時，漲得快，不景氣時又具高抗跌性的優質屋。據住商不動產企劃研究室針對大台北縣市各行政區十年來的抗跌性及漲價動能交叉分析後發現，台北市信義、大安及士林區和台北縣的中和、新莊及永和等地，就具有上述特色，是大台北都會區房地產投資價值最佳的區域。

住商不動產總經理林倩表示，多數的房地產投資人慣於跟著交通建設走，卻往往忽略了建商搶建後供給量大增，當景氣下滑時這些區域的房價往往也最先不支倒地，選擇購屋區域時，除了要考量當地的增值潛能外，也應留意該區域房價的抗跌性，兩者綜合考量後，才稱得上是真正穩健的投資。

林倩指出，近十年來大台北房市，前五年是房價下跌期，而後五年則逐漸走出谷底，近三年展現強勁上漲，未來房價應仍有往上攻堅的機會，投資型購屋者可根據承受風險能力來選擇區域，風險承受能力較大的投資人可考慮近年來漲幅驚人的南港、蘆洲、汐止、淡水等地，而穩健型的投資人或自住型客戶則可選擇北市的大安、信義、士林、松山以及北縣的新莊、中和、永和、板橋、新店等漲幅不見得最驚人，但抗跌性極佳的區域。

【2006/08/11 民生報】
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3465645.shtml