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自地自建既將進入工程階段的請教
發表者:chiangqq  發表數:35 IP:220.130.87.* 2006-08-11 13:09:02

這是自地自建自住的問題。

房子的建築設計既將完成,進入請照階段。
面對即將要進入工程階段,想請教有經驗的朋友,
對於遴選營造商該注意的事項,估價注意事項、以及需事先準備哪些功課等等。
才能事半功倍。(如:看營造商過去的作品品質....等)

設計圖上的建材(如磁磚、衛浴、鋁窗、門、玻璃...)是否可委託營造商來準備,
該注意什麼呢?或是找一個監工代表我(業主)來與營造商對話、監督。

建地在台南市,大家也可推薦營造商,謝謝。

回覆者:jo 發表數:97 IP:211.79.140.* 2006-08-21 13:00:41
回覆 chiangqq 於 :2006-08-13 21:48:21 的發言內容

一建坪多少錢?這樣的估算太蘢統了。

在此只談結構體本身,
平面面積(建坪)需配上垂直高度(樓高、獨立壁、承重牆多寡),光設計圖不同,估計便不同。
另外原物料不同,估計也不同(水泥品牌、鋼筋、沙等等選擇),工班優劣也影響估計。

營造的朋友告訴我,同一房子500萬可以蓋、400萬也可以蓋。除非你是這領域,否則
則怎麼去知道這些細節。編太多預算是冤大頭,砍成太少別人就偷你的工、料。

我想自己真的要多做功課才是。也歡迎大家給我意見、顧問。

建照既將申請,尚有一些時間。

我會在這話題與大家互動,直到我找到合適的營照商止

對ㄉ
是太籠統ㄌ
誠如汝言
統包或分項負責
怎可以以一坪多少價格論之
我ㄉ新家就讓包商全包
包括鐵窗、捲門、採光罩、地磚、水電配置...

因為是雙薪
所以沒有足夠ㄉ時間分項處理
這樣做當然得多付金錢
我是繁事單純即可ㄉ人
回覆者:chiangqq 發表數:35 IP:220.129.212.* 2006-08-13 21:48:21
一建坪多少錢?這樣的估算太蘢統了。

在此只談結構體本身,
平面面積(建坪)需配上垂直高度(樓高、獨立壁、承重牆多寡),光設計圖不同,估計便不同。
另外原物料不同,估計也不同(水泥品牌、鋼筋、沙等等選擇),工班優劣也影響估計。

營造的朋友告訴我,同一房子500萬可以蓋、400萬也可以蓋。除非你是這領域,否則
則怎麼去知道這些細節。編太多預算是冤大頭,砍成太少別人就偷你的工、料。

我想自己真的要多做功課才是。也歡迎大家給我意見、顧問。

建照既將申請,尚有一些時間。

我會在這話題與大家互動,直到我找到合適的營照商止
回覆者:一陣風 發表數:111 IP:220.142.6.* 2006-08-12 11:16:54
請問您一建坪是蓋多少錢錢呢
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