Hi,
不知各位對中央新村內,已舊有土地所改建的五層式電梯公寓有何看法?
一層一戶,地下室為機械車位,權狀51坪(含車位),室內34坪,四房,我女友極愛他的一樓,多出來
的小前院可造景,後院也可再推出去,裝潢起來應該不錯,該價1200萬, 個人覺得很誇張, 1000萬
應該算是合理的吧?　　
但我覺得
1.在主臥房部分因就在車道之下,所以地板有加高約70cm,室內高度當然就縮短,再加上位於車
道之下,可能會有噪音,風水的問題?
2.該屋雖是新成屋,但應該屬於就是設計的吧? 室外不會有保全,公共設施,室內還有舊式冷氣
預留孔,也不會有刷卡門禁系統,居住安全不知道有無問題?
3..該房屋為僑福建設買地自建的吧, 品質也不知道如何,
4.有人說台北縣市在教育,醫療等方面福利差蠻多的,是嗎?
5.一樓將來好像脫手不易吧?

我對中央新村不熟,但似乎風評不錯,我們也覺得真的蠻不錯的,生活機能,交通都還不錯.
所以有在考慮.

之前看過一些案子, 給各位參考
1.湯泉 58坪 隔間真的很棒, 但是800戶實在太多了, 又還沒蓋好, 若實在找不到其他房子,蓋好
後再去看看.
2. 文學名佳 49p 木柵路一段 (好像不會淹到), 考試院,國家考場旁, 四房的格局還不錯, 坡道車
位, 送中央空調的機具及裝潢, 以及廚具和地磚,中庭也還可以, 22.6 萬/p 的開價離我們的預算
不遠, 可惜交通不太方便, 離捷運站很遠, 女友覺得不好. 但我覺得還能接受
3.維瓦地(1400~1500)及潤泰東昇(1400?) 民權東路六段上,隧道附近, 生活機能不太好, 離捷運
又遠, 開價又高26-31 萬/p
5.閱讀歐洲 去看時僅剩靠馬路低樓層, 14xx萬, 覺得不太值得
6.信義新城(1400~1500)及世貿新城(1050~1150) 眷村改建, 環境,地段都不錯,但室內26p, 小三
房, 不符需求.
7.還有一些安和路附近的舊房子, 18-25年,學區好地段佳,公設比低,但真的很舊, 最後還是放
棄.

我們的需求是大三房或四房, 預算1200, 若有覺得其他合適的也請介紹一下,

希望大家給點想法,謝謝

Bryan