| 預售屋建商可能違約，工程款要繼續繳嗎？又該如何退屋？ |
| 發表者：買錯房子了 發表數：40 IP：61.59.85.* | 2006-08-04 14:21:57 |
|
各位大大 |
|
| 回覆者：達 發表數：434 IP：220.130.191.* | 2006-08-22 19:18:02 |
|
回覆 買錯房子了 於 ：2006-08-22 15:07:14 的發言內容
要確定拿到支票才可簽文件!!建商很清楚原因，就退了 該會要您簽一張放棄一切的切結書, 才會完成所有的程序, 如果不放心, 在後續談判的過程可帶一位朋友(親人不行), 全程秘密錄音!! 並且要引導其說出承諾!! |
 |
| 回覆者：買錯房子了 發表數：40 IP：61.59.83.* | 2006-08-22 15:07:14 |
|
回覆 達 於 ：2006-08-15 19:44:19 的發言內容
建商很清楚原因，就退了有後續進度嗎? 但手續還沒有辦好，不知在辦手續中，會不會有什麼陷阱？ |
|
| 回覆者：達 發表數：434 IP：218.172.90.* | 2006-08-15 19:44:19 |
| 有後續進度嗎? | |
| 回覆者：達 發表數：434 IP：220.142.94.* | 2006-08-06 22:08:48 |
|
不知差異的部份是什麼內容, 這會影響很多哦!! |
|
| 回覆者：達 發表數：434 IP：220.142.94.* | 2006-08-06 22:07:02 |
|
回覆 買錯房子了 於 ：2006-08-06 17:23:13 的發言內容
先有證據(照片, 資料....)再找建商談,謝謝達大大 依照所談的結果不滿意的部份再去找契約與法律條文, 再一次與建商談, 最後的差異點列出來, 發存證信函表明立場, 並且要揚言找消保官(或去區公所申請調解), 但在過程中不要落入建商條約的陷阱中, 以免最後要上法院!! 我上次在中部的預售屋也是遇到類似的問題, 繳了開工款與第一期款後我就已向建商反應與圖不符, 後來就一直沒繳(當時有獲得他們的同意), 最後因某些因素我也是確定不要了, 他們就推新的客服主管出來橋, 一開始要扣我管銷4%(總價, 共計20多萬), 還有客變增加的20多萬, 原本已繳100多萬, 就被要扣一半去, 找出一些條文與Fax一份不良事實說明及揚言要找消保官, 最後錢就全退給我了, 我只損失了一開始刷卡20萬的2%手續費, 不想再去爭了, 所以就損失了4千, 但也損失了這兩年的心血與房屋增值的空間!! 有興趣進一步研討, 請留mail!! |
|
| 回覆者：買錯房子了 發表數：40 IP：203.67.106.* | 2006-08-06 17:29:36 |
|
謝謝Robinson大大 我現在還不知建商會用什麼方式來回應，所以也還不知該如何起步，畢竟沒有遇過。 合約內容，我是看過啦！我自認對我有利，但怕有任何疏失，所以必需特別小心。 您知道存證信函中該如何主張契約無效嗎？ 沒有寫過，還真的不知如何下手啊？ |
|
| 回覆者：買錯房子了 發表數：40 IP：203.67.106.* | 2006-08-06 17:23:13 |
|
謝謝達大大 我確定房子不想要了，只想少些麻煩。 我也是想拿回本金就好。 您知道存證信函該寫什麼嗎？ 正疑惑中啊 |
|
| 回覆者：達 發表數：434 IP：220.130.191.* | 2006-08-04 17:22:57 |
|
先看您自己到底還想不想要這間房子, 不要的話就要收集足夠的證據並發存證信函給建商, 要他們多賠會有點難啦!! 只要能拿回您全部付出的金額就已經萬幸了!! 不過真的要好好研究契約條文啦!! |
|
| 回覆者：Robinson 發表數：96 IP：220.229.105.* | 2006-08-04 15:21:59 |
| 若合約圖面與實際情形差距很大的話....建議還是先找建商了解先聽他們解釋......若建商態度不佳或推委或拖延時間的話...甚至找很其怪的理由解釋......建議您就盡快發存證信函主張契約無效,並要求建商除ㄌ退款之外還要依約賠償.......另外合約內容你可能也要花時間認真看......多半合約都是保護建商自己ㄉ....所以你要仔細看看那邊對你有利.... |  |
| 回覆者：Robinson 發表數：96 IP：220.229.105.* | 2006-08-04 15:20:36 |
| 若合約圖面與實際情形差距很大的話....建議還是先找建商了解先聽他們解釋......若建商態度不佳或推委或拖延時間的話...甚至找很其怪的理由解釋......建議您就盡快發存證信函主張契約無效,並要求建商除ㄌ退款之外還要依約賠償.......另外合約內容你可能也要花時間認真看......多半合約都是保護建商自己ㄉ....所以你要仔細看看那邊對你有利.... | |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1