| 請教關於預售屋窗戶及管線的問題 |
| 發表者：lily 發表數：25 IP：220.137.147.* | 2006-08-02 00:21:45 |
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去年家裡買了預售屋 |
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| 回覆者：lily 發表數：25 IP：203.160.244.* | 2006-08-07 09:07:46 |
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回覆 Frank_yang 於 ：2006-08-06 10:11:32 的發言內容
我們已經向建商反應了量了一下我工作陽台的窗戶,下緣大約83cm高,(大約腰部左右高度);這樣看來你的窗戶真的是開得有點高了些,但這是建商的設計,也不大可能要求他改,除非有其他住戶也一起反應,看建商怎麼處理?另外如果有考慮自己再改窗戶位置,請先詢問建商那是不是外牆? 如果是,改了可能比較會有爭議,如果不是,那就等交屋後自己再改,同時請建商把鋁窗框料點交給你就好,不要裝上去,否則日後再拆下來也不能用. 雖然他們說會再討論.看看有沒有什麼解決的辦法 但我想應該就如您所說的.不大可能更改了 因為我又去現場看.發現那面牆是RC牆 改了對結構會有危害吧! 所以大概只能用窗簾或裝潢來把它弄得漂亮一點囉 真是太謝謝您的回覆了 您的建議也讓我知道要怎麼去跟建商爭取 謝謝囉!!! |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：220.139.155.* | 2006-08-06 10:11:32 |
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回覆 lily 於 ：2006-08-02 14:08:17 的發言內容
量了一下我工作陽台的窗戶,下緣大約83cm高,(大約腰部左右高度);這樣看來你的窗戶真的是開得有點高了些,但這是建商的設計,也不大可能要求他改,除非有其他住戶也一起反應,看建商怎麼處理?另外如果有考慮自己再改窗戶位置,請先詢問建商那是不是外牆? 如果是,改了可能比較會有爭議,如果不是,那就等交屋後自己再改,同時請建商把鋁窗框料點交給你就好,不要裝上去,否則日後再拆下來也不能用.
是一般的拉窗耶 |
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| 回覆者：lily 發表數：25 IP：203.160.244.* | 2006-08-02 14:08:17 |
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回覆 Frank_yang 於 ：2006-08-02 09:56:22 的發言內容
是一般的拉窗耶陽台屬於開放空間,從外面可以看進來陽台的空間,那陽台的窗戶就是大樓的外觀囉!其實有一個簡單的判斷方法,現在大樓的外牆都是RC,內牆是輕隔間,只要從契約中的格局平面圖上看就知道了,屋子的最外圈是外牆(把整戶包圍起來);我想要建商幫你改大窗戶是不大可能的,要不如果你之後有打算把陽台加窗封起來,那你要自行再加大窗戶就沒人看得到了,但是不建議這樣做,因為一般來說外牆都是屬結構牆,更改可能會整棟建物產生未知的影響,而且容易被抗議. 窗戶的尺寸我沒有拿尺去量 不過它的位置比一般的窗戶高 下緣大概在胸部附近 因此整個感覺起來窗子就變得很小 那天我們下午4點太陽仍很大的時候去看 就覺得光線很昏暗(比起其他房間來說) 其他的所有房間都是低檯度的大窗戶 一比之下落差很大 |
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| 回覆者：lily 發表數：25 IP：203.160.244.* | 2006-08-02 14:03:06 |
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回覆 A9518 於 ：2006-08-02 09:47:42 的發言內容
建商是吉美建設請問是哪一家建商的房子？ 其實我也不清楚這樣到底算不算建商擅自更改外觀 因為當初合約或設計圖上都沒有載明窗戶的尺寸 我們自然的就以為樣品屋的尺寸就是真實的尺寸 實在是很不甘心 |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-08-02 10:01:29 |
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回覆 A9518 於 ：2006-08-02 09:47:42 的發言內容
變更外觀算是很嚴重的情形,應該是可以拿契約&原始設計圖面去要求建商復原成原設計or賠償or解約,只是這樣使用執照還拿得到嗎? 還是又是二次施工的房子? 而你們也簽了二工同意書?
請問是哪一家建商的房子？ |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-08-02 09:56:22 |
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陽台屬於開放空間,從外面可以看進來陽台的空間,那陽台的窗戶就是大樓的外觀囉!其實有一個簡單的判斷方法,現在大樓的外牆都是RC,內牆是輕隔間,只要從契約中的格局平面圖上看就知道了,屋子的最外圈是外牆(把整戶包圍起來);我想要建商幫你改大窗戶是不大可能的,要不如果你之後有打算把陽台加窗封起來,那你要自行再加大窗戶就沒人看得到了,但是不建議這樣做,因為一般來說外牆都是屬結構牆,更改可能會整棟建物產生未知的影響,而且容易被抗議. 那個窗戶的size是多少?為什麼會覺得小?一般的拉窗應該是one size,建商不至於會設計特殊size的窗體,買不到還要訂做也麻煩呀!還是那是推窗,那就會比較小了.(個人判斷,不對請指正!) |
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| 回覆者：A9518 發表數：227 IP：61.222.182.* | 2006-08-02 09:47:42 |
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請問是哪一家建商的房子？ 我去年買房子也有類似的問題。建商在未通知所有承購戶的情形下擅自變更大樓外觀及相關設計。 |
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| 回覆者：lily 發表數：25 IP：203.160.244.* | 2006-08-02 09:13:26 |
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再請問一下喔 如果窗子是在後陽台內側的窗子 也就是窗子和室外還隔了一個後陽台 (但後陽台並沒有裝窗戶) 這樣的窗子仍算是大樓外觀的一部分嗎  因為實在很想把窗子改大 想說是不是不算外觀的一部份就可以更改 
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：220.139.159.* | 2006-08-02 00:35:56 |
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不清楚你買的是大樓還是透天,因為你有提到屋頂(天花板???),又有提到"大樓外觀",不過應該是大樓吧!除非透天現在也有留消防灑水頭! 灑水頭是一定要留的,但可以修剪高度,讓你的天花板高一點;至於窗戶的位置,應該是在建商送審的"建照"上就已經定案了,(建商是不能再更改大樓外觀的),以原始圖面為主;樣品屋和實際空間大小本來就不一樣,因為少了樑,柱,甚至牆壁的厚度也不足,所以樣品屋看起來會大很多,裝潢會讓整個空間好看一點,但是不會把屋子變大. |
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