| 建物所有權狀到底有幾張? |
| 發表者：咪咪 發表數：12 IP：61.230.59.* | 2006-07-12 23:33:49 |
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!真奇怪~我最近剛簽約買一間房子,但是我不明白為什麼建物所有權有兩張?誰能幫我解答,拜託我很急| 回覆者：影舞太極 發表數：58 IP：24.86.103.* | 2006-09-01 01:13:15 |
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一間建物只有一張 土地就不一定 像我家同一間建物,卻有三筆土地(分割) 所以總共是四張 買賣過戶都要比別人多花代書費和規費 |
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| 回覆者：Frank_yang 發表數：324 IP：220.139.156.* | 2006-08-30 21:49:02 |
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回覆 VVHV 於 ：2006-08-30 17:10:32 的發言內容
沒錯! 一張是土地 一張是土地權狀,另一張則是建物權狀(包含主建物+公設);記得要和契約上寫得坪數核對是否一致? 建商交權狀給你的時候應該就要問清楚,建物坪數比較不會錯,但是公設坪數(大公+小公)持分的算法,一般人是不容易看得懂的,如果不仔細核對,萬一碰到建商偷斤減兩,你就虧大了(要賣的時候,坪數縮水);(我當初拿到權狀時也是看不大懂,除了核對與契約是否一樣外,也要建商解釋清楚公設持分是如何算出來的;因為權狀上是平方公尺,但契約上寫的是"坪",自己一定要再用計算機算一下,多了沒關係,少了可就不行!) |
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| 回覆者：VVHV 發表數：69 IP：220.130.197.* | 2006-08-30 17:10:32 |
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一張是土地 一張是建物(地上物) |
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| 回覆者：alexsavrin 發表數：33 IP：211.21.104.* | 2006-07-13 01:06:58 |
| 你注意看上面地址是否一張是主建物(即一般地址,持份通常如所有權人為一人的話即為"全部"),而另一張地址為公設或車位(持份可能就是萬分之幾,或幾分之幾). |  |
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