| 欲購買即將完成的新成屋......該注意哪些問題?? |
| 發表者：小主婦 發表數：71 IP：61.217.195.* | 2006-06-12 17:53:24 |
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如果有中意的新成屋 |
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| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.97.* | 2006-07-28 18:37:09 |
| 要注意施工品質,現在好像很多漏水屋,要好好檢查,不要隨便簽約下訂 |  |
| 回覆者：青 發表數：102 IP：61.59.239.* | 2006-07-04 22:24:00 |
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一般來說~ 在看新成屋~屬於看看而已的時刻~ 銷售人員通常不會讓你砍ㄉ 你就到處去看看~ 看到真的喜歡的案子~ 拿著支票去訂~~~這時才是砍價的時機~ 因為~你已經要買了~而且~支票都準備好了~ 銷售員通常不會讓你跑了ㄉ 大多都能成交ㄉㄛ~ ps~要砍價時~~要帶一個會砍的人才好ㄛ~~~~ 否則會心軟ㄉ~~~哈~~買房子可是一大筆錢ㄋ~ |
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| 回覆者：小主婦 發表數：71 IP：61.217.196.* | 2006-06-26 16:21:19 |
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回覆 青 於 ：2006-06-25 17:00:25 的發言內容
感謝好心人的意見
 原本也以為新成屋應該有些講價空間的 但是也遇到有些想趁最近調高單價的風氣 不管該地區是否有那行情就亂漲一通的建案 電話詢價時還算合理價位 到現場時知道我的預算以後 單價馬上提高2成 是怎樣呀 現在價格都是隨便亂喊的嗎 遇到這種情形就覺得很無力  連想跟對方殺價的意願也完全消失 這些小建商真的會被這些愚蠢的銷售人員害死  謝謝您的提醒 我還是會慢慢地 睜大眼睛地 有耐心地找 |
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| 回覆者：青 發表數：102 IP：203.73.18.* | 2006-06-25 17:00:25 |
 你好~ 我不是達人ㄛ~ 只是~也是剛買個房子住的小婦人~ 1.我跟先生要看房子前就自己溝通過~ 還是看新成屋最好~ 因為我們一定要貸款~~中古屋可貸的成數不高~預售屋買了後,還要等他蓋好,中間可能糾紛很多~ 2.我們也看好幾個月的房子,看房子的公設比,太高的公設比的話,要看建商比公設比扣在哪,看房子格局喜不喜歡~以風水學看有沒有沖煞~看屋頂~建商有沒給附設的曬棉被空間~看陽台會不會太小~廚房的話~冰箱可否放ㄉ下~ 3.建議你去看已經蓋好的新成屋~接近快完售時~他們會降價出清~這時就撿便宜囉~當然~要再看餘屋是否喜歡~電梯有無到自家車位樓層~~地下室是否鋪設水泥~而不是柏油~~ 4.買房子除了要準備頭期款~還要另有一筆10~12萬的款項(要辦房子交屋之類的代書費跟其他費用)~~還要有裝潢的款項~約50~80萬最保險ㄛ~ 5.若你們決定購買接近完成的屋子~你要先瞭解建商之後對你的屋子有何承諾~要全白紙黑字寫明ㄛ~否則是會被亂承諾而已~ 買房子是一件很累的事~會變這樣的 ~~祝你早日買到喜歡的房子ㄛ~ 
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| 回覆者：小主婦 發表數：71 IP：61.217.195.* | 2006-06-20 22:38:55 |
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達人們都不再給建議了喔 也罷..... 看了幾個月的房子 中古屋 預售屋 新成屋 通通去了解 結論是 暫時還是觀望下去 此時買房真是不智之舉 操勞數月 就當是做功課 現金留著比較實在啦
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