偷容積？拒買 可避風險

中國時報 C2/北市新聞 2006/06/01

【陳洛薇】
　　現行建築相關法規規定，機械房屬於公共設施，不得列入容積計算，但不肖建商卻將機械房視為各戶可使用面積，與購屋者約定使用權買賣，有些購屋者不知情而誤入陷阱，有些購屋者則心存僥倖，認為每戶都這樣不會被檢舉，卻必須時時刻刻承擔風險。

　　機械房已成為現在最常見的虛坪陷阱，依規定，房屋需蓋機械房，所以每戶權狀內都會有機械房的部分，但建商會說機械房實務上不會用到，將機械房規劃在房屋旁邊，與房屋合併成一個房間，消費者購屋時需注意機械房是否登記為專用，如果不是，使用時問題更大。

　　而且，把機械房牆壁拆除當室內使用是違法的，住戶必須冒著被拆除的風險，錢沒少付，買的卻是屬於公設的機械房，反而得不償失。

　　建商用機械房偷容積的行為固然不道德，但不少民眾抱著「每戶都有設置室內機械房，自然不會有人去檢舉，也不會被拆」的心態買屋，，才縱容建商一個建案推一個，不斷地鑽法律漏洞，完全沒有法律責任。

　　試想，每坪花同樣的單價買房子，為何不去買合法的房屋？合法的房屋沒有安檢問題，也不必時時擔心被檢舉違章，民眾又何必冒風險去「買」機械房呢？用機械房偷容積的建案在台北市如雨後春筍般推出，還有許多民眾正誤入陷阱中，政府應加強宣導，呼籲全民一起抵制，不要再讓建商大賺黑心錢。