| 教我怎麼算公設比 |
| 發表者：摸不清仲介的把戲 發表數：43 IP：219.86.49.* | 2006-05-28 17:44:07 |
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我看了一個房子產權如下： |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：220.228.242.* | 2006-06-04 16:54:49 |
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回覆 ROGER_LEE 於 ：2006-05-28 18:58:31 的發言內容
拜訪仲介如果連這種數字都算不出來的話 你不要讓他找不到仲介好不好 現在仲介帶去看房子 連坪數都不一定說得準 問他們土地持分幾坪沒一個可以當場回答的 你要他們算給你看 不如自己算吧 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2006-05-30 12:05:45 |
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一般這樣的分配是合理的。 停車位13.79坪一定是平面，也包含車道進去了，而且應該是大車位，平面小車位只會有10、11坪，一般機械車位只有5、6坪。 當然有些車位權狀只有4、5坪的也是平面的，但把車道公設算到房屋權狀去了，黑心建商常利用這種方式偷房屋坪數。 |
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| 回覆者：chehan 發表數：123 IP：220.130.223.* | 2006-05-30 00:16:48 |
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(4.56+3.85+0.76)/(24.12+4.15+4.56+3.85+0.76) =9.17/37.44 =24.49% 有”共同”二字的，就是指房屋所有的公設。 這間房子在房屋方面的權狀面積就是37.44坪，內部使用空間為24.12+4.15=28.27坪 至於避難兼停車場：13.79坪，指的是車位的坪數，沒意外的話，這應該是平面式的車位。 至於總面積=51.23坪，看看就好，畢竟車位及房子的每坪單價算法不同。 |
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| 回覆者：ROGER_LEE 發表數：239 IP：203.79.152.* | 2006-05-28 18:58:31 |
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回覆 摸不清仲介的把戲 於 ：2006-05-28 17:44:07 的發言內容
仲介如果連這種數字都算不出來的話我看了一個房子產權如下： 我勸你還是換個人吧 |
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