| 召開記者會：反對房價高漲，無力購屋。拒絕隨建商起舞！ |
| 發表者：AA 發表數：559 IP：140.129.108.* | 2006-04-25 13:06:22 |
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各位朋友： |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.213.* | 2006-06-12 08:57:15 |
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住展6/13要舉辦購屋痛苦指數座談會，有興趣者可免費報名參加。 http://www.myhousing.com.tw/image/news1.gif |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.33.* | 2006-06-11 20:06:41 |
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回覆 bin 於 ：2006-05-03 07:08:53 的發言內容
韓國樓市調控：囤不起、倒不動、瞞不住 防止炒作 北京售屋訊息網路全都露 2006年06月11日 13:24:13 來源：新華每日電訊 近年來，韓國房地產價格不斷走高，出現了明顯的泡沫化跡象。據統計，首都首爾的公寓住宅價格較3年前平均上漲了24%，而以高檔住宅聞名的首爾江南地區的房價較5年前飆升了121.8%，遠遠超過經濟增長速度。去年8月31日，韓國推出《不動產綜合對策》，從實現房地產市場透明化、遏制投機欲望和擴大供給三個方面，給房地產市場降溫。《不動產綜合對策》可以形象地歸納為三個“不”。 第一，讓人“囤不起”大房子。為遏制大型住房和高價高檔住房的需求，特別是打擊囤積房產的炒家，韓國每年都公佈個人擁有的地產和房產評估價格，並據此分別徵收地產稅和房產稅。新政策則加強了對房屋綜合不動產稅的徵收，即擁有房地產越多的家庭，每年繳納的不動產稅也越多。由於綜合不動產稅每年都要定期繳納，囤積房地產將給其擁有者帶來沉重的經濟負擔，迫使他們量力而行，及早出手多餘房產。 第二，讓人“倒不動”房子。對於擁有兩套以上住宅的家庭，房地產交易價格超過政府制定的各地房產基準價10萬美元時，轉讓所得稅稅率由以往的9%到36%提高到50%，高價高檔住宅的轉讓所得稅率則更高。這一政策讓人在轉讓房地產時，不得不考慮政府公佈的評估價格，不敢要價過高，從而可防止房地產價格過快上升。同時，炒家二次三次倒賣房地產的利潤被大大降低，可從源頭堵住投機倒賣房產的行為。 第三，讓人“瞞不住”房產。為了防止隱匿和以他人名義倒賣房地產，《不動產綜合對策》規定：在進行土地交易時，必須向地方政府的國稅廳和警察局等機關申報資金來源，說明購房資金來源。透過這種方式，使房產買賣透明化，杜絕逃稅漏稅和鑽政策空子的行為。 今年3月，韓國政府又公佈了《促進市民居住用地及住宅市場合理化方案》，對《不動產綜合對策》的內容進行進一步的完善和補充，限制利用房地產再開發進行炒作，對非自住土地的轉讓最高徵收60%的轉讓稅。 這些措施推出後，韓國房地產市場明顯降溫。據韓國建設交通部統計，韓國的土地價格漲幅從今年4月開始放緩，土地成交量迅速萎縮。全國房價最高的首爾江南地區房價也有所回落，一些熱點住宅區的房價在一個月內降幅達到2萬美元。但是，也有部分韓國輿論認為，韓國政府的房地產新政策對房地產市場如同釜底抽薪，過於沉重的稅收將妨礙房地產的正常交易，從而最終會影響房地產業的健康發展。（記者 張錦芳、李拯宇） |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：140.129.108.* | 2006-05-17 22:18:28 |
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注意建商只發佈要消費者快買的消息喔 終於找到他們自己人一篇誠實的...... 油價飆 錢進房市要當心 油價房價連動 保值購屋須注意價格合理性 以免買在最高點 記者李盛雯／台北報導 油價與房價具有連動關係，當國際油價往上飆、國內房價往上漲的時候，專家提醒，保值購屋，還是要注意房價的合理性，以免買在最高點。 永慶房仲集團表示，根據過去的經驗，石油危機所引發的通貨膨脹壓力下，具有高保值性的房地產就成為避險的首要工具，造成國內房地產市場需求增加，促使房價上揚。 通貨膨脹問題，從而亦再度引發房價是否調漲之議題，一般而言，房價是否調漲應視市場實際供需情況而定。 一、 需求＞供給：成本可轉嫁 二、 供給＞需求：成本無法轉嫁 信義房屋不動產企研室協理張欣民分析，去年全年通貨膨脹率高過2.3%，是1997年以來的新高，導致民眾購屋保值心理變濃。但是油價漲、物價漲，不見得是跳進房地產市場購屋保值的時機。 張欣民認為，現在的油價高漲對經濟的衝擊和30年前不同，國人住宅自有率超過八成六，與當年相比，不太需要靠不動產保值。在各地房價已走高時，如果沒有認清購屋目的，很可能因為盲追高，以後套牢在高檔，得不償失。 張欣民建議，目前購屋還是以自用需求較為適宜，如果一定要買房子保值，要留意購入房屋房價的合理性，以及將來轉手時有獲利空間的可能性，才是購屋不敗的最佳策略。 永慶房仲集團觀察今年的環境，北市房價已到高點，整體外部經濟環境上升和緩，不易寄望藉由房屋保值特性帶來房價大幅波動，房地產能否逆勢發揮保值效應，是後續觀察重點。 |
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| 回覆者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2006-05-11 09:09:46 |
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內湖捷運線沿線因捷運完工遙遙無期,預估房價至少 下跌5% 心得:看來要等一張信口開河的嘴幫大家壓低房價,還 不如依靠怠惰的政府,哈!哈!哈!哈!哈! |
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| 回覆者：阿樺 發表數：206 IP：61.220.210.* | 2006-05-09 22:58:09 |
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回覆 printk 於 ：2006-04-28 11:09:52 的發言內容
可能忽略了利息的變動性，我其實已經買了房子 利息會用5%算比較合理。 房價一定會有一個泡沫期產生。 如果每個人都抱持著與你相同的心態， 那這個泡沫只會越吹越大。 這種心理是投資客與建商的最愛， 如果每個人都深信這個道理，投資客賣房子穩賺不賠。 反正我開這種價位出來，消費者一定會接受，反正一定比租房子划算。 東西都有其合理價值..... 沒人要你十年都租房子，但也沒人要你要現在買房子。 若在升息起點去買房，房價跌價速度會讓你扼腕。 而且別忽略了換工作地點的可能性，別忘了房子的維修與折舊成本。 自住需求去買房，是合理的。 對買完房子的人而言，這樣想是正確的，反正都買了。 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.204.* | 2006-05-08 16:55:08 |
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（中國）調查：79.1％民眾支持「不買房行動」 -------------------------------------------------------------------------------- 【大紀元5月8日訊】4月26日，深圳市民鄒濤在網上發表了一封《關於發起「不買房行動」致全體市民的公開信》，呼籲不願做「房奴」的人們團結起來對抗炒高房價的勢力，引起公眾強烈反響。大陸報章近日來的民意調查顯示：79.1％的人表示支持「不買房行動」。 2006年4月17日，中國青年報以《31.8％的房貸一族已成「房奴」》為題，報導了部份按揭買房者為還房貸嚴重影響生活質量這一現象。這篇報導被互聯網廣為轉載，一時間，「房奴」成了網友議論的熱點話題。 4月26日，同一天，深圳市民鄒濤在奧一網上發表了一封《關於發起「不買房行動」致全體市民的公開信》。鄒濤在《公開信》中動員：「團結一切可以團結的力量，讓房子爛 到炒房人手中……」短短一天時間，該帖得到上萬人點擊，600多名網友留言，其中大多數網友表示支持鄒濤關於「不買房行動」的倡議。 房市上的火藥味越來越濃。4月下旬，中國青年報與新浪網合作進行了一項社會調查，調查的參與者中，37.3％的人一直租房，20.1％的人已買房並開始負債，只有16.5％的人買了房並還清了房款。 調查結果顯示，有8938人自發參加的調查顯示，79.1％的人支持「不買房行動」。58.7％的人「不願意做房奴，房價降到合理程度才買房」。更有21.5％的人選擇「如果房價持續上漲，我寧願一輩子租房」。 從集資建房到不買房行動 據瞭解，2005年3月26日，國務院辦公廳下發《關於切實穩定住房價格的通知》，隨後各級政府都出台了一系列平抑房價的政策。至今，房地產大調控已經持續一年有餘，可房價卻仍然大幅上漲。今年4月12日，北京市城建研究中心公佈，第一季度北京市商品住宅期房價格比去年同期上漲14.8％。 從2003年開始，很多人開始嚐試以自己的力量為平抑房價做點事情，各地出現了不少集資建房的倡導者。但是迄今為止，他們大多仍沒能邁出實質性的一步──買到土地。 今年，鄒濤開始了新一輪的消費者挑戰房地產市場的行動。鄒濤「不買房行動」的公開信被稱為「絕地反擊」。支持此次行動的網友，除了一致認同團結就是力量，還紛紛作出極端表示，「要跟開發商死磕到底」。民調也顯示，51.4％的人認為只要大家團結起來聯合抵制，開發商和炒房人肯定會受影響。 24.9％的人認為此舉「很有遠見」，38.4％的人認為「不管怎樣，終於有人開始行動了」，只有不到一成（9.7％）的人認為「很幼稚，根本不可能實現」。不管最終結果如何，鄒濤的「不買房行動」已經贏得了相當多的公眾支持。 不過，僅有公眾支持顯然是不夠的。一年前，上海一家調查公司關於集資建房的調查數據顯示，72.4％的受訪者認為集資建房可行，68.5％的受訪者認為集資建房具有實際操作性，43.6％的受訪者表示會參與集資建房。但是公眾的支持並沒有給於集資建房者們實際的幫助。現在各地公眾對「不買房行動」的支持，會不會也只能停留在口頭上？ |
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-04 15:54:15 |
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回覆 printk 於 ：2006-04-28 11:09:52 的發言內容
我認為你說的完全正確我其實已經買了房子 房市自2003年11月黃金交叉後 一路往上走 台灣房市多頭一般循環為至少7年 也就是說...2010前,風險較低 那時會有一堆人變成新貧階級 出來召開記者會 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：140.129.108.* | 2006-05-04 12:52:30 |
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回覆 ericku 於 ：2006-05-03 09:39:00 的發言內容
我正在等你要打什麼賭，付出什麼條件阿。怎麼那麼久都還沒有記者會的消息呀!還在佈置會場嗎哈!哈!哈!......... 最後的一點愛心，如果你是投資客有房子勸你快脫手，不要到時輸了面子又輸了裡子。 |
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| 回覆者：ericku 發表數：53 IP：60.248.18.* | 2006-05-03 09:39:00 |
| 怎麼那麼久都還沒有記者會的消息呀!還在佈置會場嗎哈!哈!哈!......... | |
| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.26.* | 2006-05-03 07:08:53 |
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防止炒作 北京售屋訊息網路全都露 即時公告各建案最新銷售狀況，避免建商拉抬房價，目前待售預售屋逼近11萬戶。 記者林則宏／綜合報導 北京市建設委員會日前宣布，將在「北京市房地產交易管理網」上，即時公布每天各個建案最新銷售情況。根據網上公布的訊息，目前北京光是待售住宅預售屋就逼近11萬戶。 許多開發商明明手中還有許多餘屋尚待出清，卻對外宣稱餘屋已所剩不多，藉此誘騙消費者儘快下訂購買並趁機炒高房價。去年以來，北京房價快速飆漲，部分地區房價甚至超過上海、深圳。中國指數研究院統計，截至今年3月底，北京二環內住宅預售屋平均成交價，每平方公尺達人民幣1萬2,099元，較去年同期大漲37.4%。其中，東城區住宅預售屋的平均成交價更高達人民幣1萬8,064元，漲幅達40.7%。 北京房價飆高，部分原因與建商利用消費者資訊不對稱，誆稱房屋即將銷售一空，誘騙一些不知情的消費者倉促下訂有關。北京「京華時報」報導，北京市建設委員會為了讓消費者能夠獲得真實而準確的房屋銷售訊息，即日起將透過「北京市房地產交易管理網」（www.bjfdc.gov.cn)公布相關訊息，民眾只要上網即查詢北京市每一個合法預售個案，目前尚有多少待售餘屋。 根據該網站昨（1）日公布的統計，目前北京待售的住宅預售屋仍高達10.8萬多戶。光是3月份推出的住宅預售屋就超過1萬戶，顯示目前北京一般住宅的推案量仍不虞匱乏。 【2006-05-03/經濟日報/A6版/兩岸金融】 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：218.166.210.* | 2006-05-02 17:31:05 |
| 晉惠帝曰:「何不食肉糜?」 | |
| 回覆者：bb 發表數：111 IP：220.142.5.* | 2006-05-02 17:07:34 |
唉,本版業代何其多
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| 回覆者：Sakura 發表數：2240 IP：219.84.152.* | 2006-05-02 15:48:31 |
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召開記者會? 房價過高了? 南部有一坪4萬的 東部有一坪3萬的 你到底想住哪裡? |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.37.* | 2006-04-30 09:29:02 |
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[TV逼ㄟ死 捅痣深 總捅府 報導] 繼本台記者日前揭發，台灣建商將於今年雙鬼月檔期，進行聯合大壟斷，聯合大降價，企圖圖利台灣同胞，並與投資客劃清界限乙事，獲得廣大迴響，本台繼續為您深入挖掘更多新聞。 據消息來源指出，由2002年全球性低利誘出的國際熱錢、資金怪獸所組成的炒房集團，已將各國房市炒到現在近泡沫化邊緣，該炒房集團準備在各國利率拉升前離場，並透過大量放出消息面的利多，大量進入股市把資產股炒高，製造一片榮景的操作手法，讓散戶進場承接，好讓他們下車，以牟取暴利。 但消息來源說，由於該炒房集團之作法，可能造成兩岸人民全體套牢，是社會極大之危害，將導致整體經濟陷入莫大之危機，所以兩岸人民極為唾棄，故為解救廣大人民避免受越吹越大的泡沫所傷，兩岸網友已經準備結合，由兩地共同舉行發起拒買運動，拒絕炒作歪風，並將網路之房市心聲，透過電郵、網頁、論壇、部落格、傳真、一人一信等各種手段，傳遍兩岸各地，讓危害中國之資金怪獸儘速離開，以讓兩岸人民可以專心致力於實質生產。 消息來源又說，拒買運動沒有時間表，短期應會維持6-12個月以上，但仍端視炒房集團的動向而定，若炒房集團瞭解其所可能造成的危害，為求彌補而肯將其資金轉移至投資醫療、生技、航天科技等福澤眾生之研發上或教育、宗教事業，則拒買活動可望將提前解除。 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.37.* | 2006-04-30 07:25:37 |
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在深圳，過去一年多房價飆升，引起市民不滿，目前已有四千人在網路發起拒買運動。儘管中央著手新一波打壓房價，但一時間房價仍下不去，響應拒買活動還會再擴大。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ （中國）升息 提前還房貸 銀行爆人潮 【2006-04-30/聯合報/A13版/兩岸】記者陳東旭／綜合報導 大陸這波升息，效應逐漸顯現，許多銀行都接到大批客戶詢問電話；部分房地產業者接到退房、取消簽訂合同的電話手軟；已貸款者加速還款。上海則是爆發一人貸款廿六億台幣買一百一十套房炒樓，結果無力還款的怪事！ 中共央行宣布貸款升息後，精打細算的大陸消費者開始評估如何因應。 新華社報導稱，廣州、上海、北京許多銀行房貸中心昨天開始湧現諮詢和辦理提前還貸的人潮，其他各家主要貸款銀行這兩天接到的提前還貸款申請及諮詢比平日多了幾倍。一些業務量較大的銀行，要提前還貸款還得先等候三小時以上。 房貸戶緊張，房地產和仲介業者也是受害者，上海青年報報導，上海一名房仲業者大吐苦水稱，一早就有兩名客戶通知不來訂約了，還有幾名剛過戶的客戶打電話抱怨「怎不早點告訴他們要升息」，讓他一臉無奈！ 近一、二年的炒樓風也造成銀行出現呆帳危機，北京青年報報導，上海有一人向銀行借貸了六億五千萬人民幣（約台幣廿六億元）共買了一百一十套房，準備大炒特炒，結果隨著中央宏觀調控打壓房價，房價升不上去，又無法出脫，結果慘遭套牢，也無力還款，導致銀行出現呆帳，目前當局已在調查，這名「大戶」是何方神聖，且徹查到底是哪些銀行貸的款。 在深圳，過去一年多房價飆升，引起市民不滿，目前已有四千人在網路發起拒買運動。儘管中央著手新一波打壓房價，但一時間房價仍下不去，響應拒買活動還會再擴大。 |
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