很多人說
仲介網站上很多房子掛在上面很就都沒有賣掉
為何房價還是這樣貴

我跟仲介打交道花了快7個月的時間
這就是我的心得

除非你不跟仲介買
否則跟仲介關係不好

好房子, 應該是沒有你的份
會輪落的網站上原因幾個如下
(1)賣相好,但是價錢太貴, 屋主又很堅持,所以第一輪所有委託的客戶看完,都沒有成交

(2)賣向差, 這就不用說

通常,第(1)種 賣相好,但是屋主價錢上比較堅持的
只要你肯出價, 仲介接受斡旋, 成交機會是很大
仲介也會努力幫你(買方)斡旋

第(2)種, 你都不想買了, 需要去在乎這些房子何時會賣出,或是嘲笑那個價錢不合理嗎

現在有人說
會有屋奴斷頭屋法拍
但是我相信不太可能出現前幾年大規模法拍屋
尤其是北部,　銀行也學聰明了
大規模的法拍不但無法完全回收資產
更會打擊現有房地產的資產價格
反而選擇承接下來，賣給內部有意願承接的員工
或是委託仲介賣出, 畢竟銀行貸款金額通常是只有市價的7到8成