| 中古屋成交後若買方無貸款，要分幾階段付款，才不會損害自身權益！ |
| 發表者：Emily 發表數：20 IP：211.21.31.* | 2006-03-14 11:07:28 |
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前陣子透過仲介買了個中古套房，全家湊足款，不打算用貸款！但是代書說，若無貸款就要一次付清才能過戶，真是這樣嗎？不用預留個一成或二成，萬一之後交屋有糾紛或瑕疵，又該如何自保....傷透腦筋...請各位給點意見吧！ |
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| 回覆者：bmw 發表數：678 IP：218.167.22.* | 2006-03-14 18:01:11 |
| 買賣過程一般還是分10%簽約,10%用印,10%完稅,70%尾款進行.當然還要看賣方有無未清償貸款...這部份可是重點. |  |
| 回覆者：閒逛~Allen 發表數：59 IP：211.21.4.* | 2006-03-14 13:21:52 |
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不知您是透過哪個仲介? 目前買賣交易已有履約保證制度，買方支付總價款後，經銀行確認賣方完成過戶手續才會撥款，即保障交易雙方。 另外您所提的，試想如果你是賣方在沒有收到全部的房屋價金後，會安心過戶給買方嗎？ 所以這是必要的過程，不足額的金額可以向銀行貸款。 關於保障部份，這是買房前必要的功課，首先了解產權、現勘屋況，確認仲介所給的不動產說明書與產權及現況相符，一一確認後，再下訂簽約。 若真的遇到有糾紛或瑕疵，民法有這方面的保障條例。 <當然凡事小心謹慎> |
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