| 新屋~不二價?? |
| 發表者：andy 發表數：20 IP：211.76.98.* | 2006-02-20 23:14:45 |
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最近看了很多新的房子.從台北縣到桃園都有 |
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| 回覆者：小古的爹 發表數：15 IP：60.248.187.* | 2006-02-23 12:26:48 |
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我個人認為,買前勤做功課.但是要看自己的經濟狀況量力而為 買的時候..殺價當然不可以手軟.. 如果買到便宜的應該可以算實力.... 但是買到又好又便宜一定就是運氣的..... 但是重點是~~~ 買完之後就不要再跟人家比較了!!! 比別人便宜...別人心情就鬱卒了 比別人貴...你也鬱卒... |
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| 回覆者：liebe 發表數：96 IP：59.115.86.* | 2006-02-23 10:41:37 |
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據我所知北部價格較硬,像我是買8.6至8.7折但頭期款就付150萬.而鄰居比我貴10萬,但頭期款只付35萬.到交屋經過四個月.想想就115萬早付了四個月但便宜10萬還值得! 而弟弟在中部是殺到8折. 所以折數是依建商成交快慢來訂,像我們房子建商一年就賣光了. |
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| 回覆者：TAZ 發表數：126 IP：60.248.95.* | 2006-02-23 09:42:11 |
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不過殺價的技巧真的是太重要 我買的房子銷售小姐拿我的隔壁鄰居的合約給我看 不過早我兩天簽約 活生生貴了我超過一成(一百萬) 雖然我沒有買的比別人便宜 但真的有些殺價技巧差的人 變成冤大頭 |
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| 回覆者：TAZ 發表數：126 IP：60.248.95.* | 2006-02-23 09:32:03 |
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打幾折我覺得好像不是重點吧 重點是價格是否合理 賣的好的案子也只會越賣越貴 而且表價只會越來越高(不管賣的好不好) 還是要自己判斷吧 同一ㄍ建案也有不同的條件 開價一樣殺價空間每戶也不太一樣 不要被殺了多少迷惑 仔細想想是否符合自己的需求和能力才是 |
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| 回覆者：4季 發表數：76 IP：61.230.65.* | 2006-02-23 09:07:31 |
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回覆 andy 於 ：2006-02-20 23:14:45 的發言內容
我有買四季紐約廣告戶10.57p168萬是否可以打個85折如果可以我是不是買貴了最近看了很多新的房子.從台北縣到桃園都有 也就是説198萬買同樣的坪數打個八折比我買得還便宜 |
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| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.98.* | 2006-02-23 07:52:48 |
| 買預售屋建商會提供主體結構15年保固其他1年保固,而新成屋如果過了建商保固期,有問題要找誰?何況你的前一手有仔細驗屋嗎? | |
| 回覆者：瓊妮 發表數：16 IP：61.229.228.* | 2006-02-21 23:40:06 |
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我現在住的房子當時也是預售屋,價錢也是殺不下來!一般都認為預售屋可以殺的1~2成以上,但並非全都如此,真的要看大家喜歡的程度如何,如果這個案子很搶手,建商一付愛賣不賣的樣子,要殺低真的很難,也許還會越等越高! 之前也看過許多成屋或預售屋,不喜歡的案子,售屋小姐都特別客氣,還留電話,事後還會連絡,順便還告訴你價錢還有談的空間,請你過去再談談,喜歡的案子,售屋小姐就擺出一付很不削的樣子,到現場沒人主動和你打招呼,出來也沒人送你,電話也不留,也不會主動連絡,更不要說殺價了! |
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| 回覆者：andy 發表數：20 IP：211.76.97.* | 2006-02-21 22:51:45 |
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謝謝各位大大的幫忙!! 你們的經驗都很寶貴. 真的非常感謝你們. 
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| 回覆者：小古的爹 發表數：15 IP：59.120.188.* | 2006-02-21 16:27:06 |
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看起來似乎是這樣.但是.... 相信房仲在賣房子一定事先從難的先賣.. 也就有所謂的"保留戶"出來.... 當然他們也會推出"高價"的好方位... 相對的,新案子剛推時比較不好的格局就會"便宜賣"... 一比較起來,難賣的格局就好賣啦!!! 但是這個"便宜"~~~相對的只是當時的價錢喔... 所以不見得後面的格局會是最不好的.... 但是這也是可遇不可求的.... 買房子最怕"急"... 只要你比銷售人員急的話...你就輸一半了!!! 相對的!!過年前或是建案的尾聲就是你最好的時機... 看一下適合的格局,也探一下他們什麼時候結束這個案子... 8折...應該是必達的目標 7.5折才會是你自我的極限.... ps.以上純屬個人經驗...如有雷同...那就是真的 |
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| 回覆者：frank 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-02-21 13:30:34 |
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我想還是要看建案,賣得愈好,折扣愈低. 像我兩年前訂預售屋,成交價約表價93折,而今準備交屋,保留戶釋出,及投資客轉手賣出,成交價都比我當時的買進價高了15%左右;so要看房子值多少,而非可以砍多少,而且建商賣得好價格就守得緊,賣不好自然議價空間就大;結案的餘屋是有比較大的折價空間,但格局及樓層較差. |
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| 回覆者：frank 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2006-02-21 13:29:38 |
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我想還是要看建案,賣得愈好,折扣愈低. 像我訂年前預售屋,成交價約表價93折,而今準備交屋,保留戶釋出,及投資客轉手賣出,成交價都比我當時的買進價高了15%左右;so要看房子值多少,而非可以砍多少,而且建商賣得好價格就守得緊,賣不好自然議價空間就大;結案的餘屋是有比較大的折價空間,但格局及樓層較差. |
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| 回覆者：小古的爹 發表數：15 IP：218.163.149.* | 2006-02-21 00:25:45 |
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最近買了預售屋... 也殺到8折... 重點是... 1.晚一點買...等建案快結束前3個月以及過年前 2.多買一個車位...因為判斷車位的獎金高.. 所以他可以賠錢賣房子.但是由車位的獎金補回來 |
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| 回覆者：新手 發表數：20 IP：218.167.75.* | 2006-02-20 23:37:34 |
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網上有很多人每次都說的好像很厲害很會殺價 但是自己卻房子都沒有買過 因為我自己也有根妳一樣的感覺 殺了很多房屋價錢,但從來沒有殺到85則 除非中古屋 不然就是房子我一看就不喜歡 這種就很好殺 但這種買來幹麻 我覺得買房自己喜歡最重要 別人只是建議 像我幾年前買了一個預售屋 很多人說貴 到現在我都賣了還有賺一點 還有人說我買貴賣便宜了 |
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