＃＃ 買國宅 留意五大事 ＃＃■ 記者林韋任／台北報導【2006/02/18 聯合報】

國宅存量創新低，各縣市國宅已接近百分之百銷售，房仲業者提醒民眾，搶購國宅要留意屋況、公設、輻射、車位與貸款等五大事項。

國宅近年行情紅不讓，挑對好國宅，房價水漲船高。永慶不動產董事長廖本勝建議，國宅如今鹹魚翻生雖有增值空間，但也要慎選產品，該留意的項目包括：

一、注意屋況：市區國宅大多屬於早期產品，屋齡較高，特別要注意水管老舊、牆壁或屋頂滲漏水等問題。

二、公設維護：國宅社區住戶多在數百戶，公共設施多人使用，若管理維護不當，不但會增加維修成本，嚴重的恐怕還無法正常使用。購屋前宜先了解樓梯、電梯間是否定期清掃、消防設施是否完備、避難室及通道是否有專責人員定期檢修等。

三、輻射檢測：廖本勝提醒，民國71年11月至民國75年1月間完工的房屋，屬於高輻射危險群，要請專業輻射檢測公司勘測是否屬於輻射屋。

四、車位抽籤：國宅的停車使用權大多為抽籤制，要有心理準備不一定配得到車位。買方取得產權後，要攜帶權狀至管委會登記抽籤。

五、貸款成數：部分銀行承作國宅產品時，可核撥貸款成數較低，買方在選購前可先請銀行預估額度。
=========================================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3170184.shtml