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請教一個關於預售屋的牆壁佔用坪數問題
發表者:阿銘  發表數:2 IP:59.120.83.* 2006-01-15 02:59:10

大家好
小弟想請問一個關於預售屋的問題
問題是這樣的,弟的老爸跟建商簽訂了一棟透天的預售屋,位置剛好是位於最邊緣的一棟(總共10幾棟)

最近外牆部分已陸續完工,但是卻發現門口卻是硬生生的比其他戶少了約40公分的寬度
經過仔細查詢後發現,問題出在因為這棟房子是靠邊緣的,所以浪費了兩面牆壁的坪數,而其他住戶因為共用牆壁的關係所以只佔用到一面牆壁的坪數

從外面看過去,就只有我家這一戶看起來特別小間,因為同樣的坪數裡,我家多塞了一面牆壁進去

大家也知道,已經簽約了根本很難毀約(不然就是要損失不少錢)
而因為每一棟都是使用相同坪數的『建地』
所以建商也不同意減少原來的售價

那種感覺真的很糟糕,花了同樣的錢卻買了小很多的房子(屋內坪數估計會因此縮水6坪左右)

不知道對於這方面比較熟悉的有其他的建議呢?
現在就是卡在,已經簽約,而且也是照著原本的設計圖來施工,所以其實在建商的方面看來應該是不用負責
只是這樣不公平的設計,為何建商不會事先想到呢?
(建商當初應該設計好一點的,就不能把這一棟的建地弄大,屋內坪數相同,售價高一點我相信還是會有人買啊!)
而且在簽訂契約的過程也沒主動提到這一部份
(雖然那一份設計圖就放在招待所內的牆壁上=.=)

以上,真的需要各位前輩的意見∼小弟感激不盡

回覆者:出去玩 發表數:220 IP:59.104.89.* 2006-01-21 16:31:49
回覆 阿銘 於 :2006-01-15 02:59:10 的發言內容

大家好
小弟想請問一個關於預售屋的問題
問題是這樣的,弟的老爸跟建商簽訂了一棟透天的預售屋,位置剛好是位於最邊緣的一棟(總共10幾棟)

最近外牆部分已陸續完工,但是卻發現門口卻是硬生生的比其他戶少了約40公分的寬度
經過仔細查詢後發現,問題出在因為這棟房子是靠邊緣的,所以浪費了兩面牆壁的坪數,而其他住戶因為共用牆壁的關係所以只佔用到一面牆壁的坪數

從外面看過去,就只有我家這一戶看起來特別小間,因為同樣的坪數裡,我家多塞了一面牆壁進去

大家也知道,已經簽約了根本很難毀約(不然就是要損失不少錢)
而因為每一棟都是使用相同坪數的『建地』
所以建商也不同意減少原來的售價

那種感覺真的很糟糕,花了同樣的錢卻買了小很多的房子(屋內坪數估計會因此縮水6坪左右)

不知道對於這方面比較熟悉的有其他的建議呢?
現在就是卡在,已經簽約,而且也是照著原本的設計圖來施工,所以其實在建商的方面看來應該是不用負責
只是這樣不公平的設計,為何建商不會事先想到呢?
(建商當初應該設計好一點的,就不能把這一棟的建地弄大,屋內坪數相同,售價高一點我相信還是會有人買啊!)
而且在簽訂契約的過程也沒主動提到這一部份
(雖然那一份設計圖就放在招待所內的牆壁上=.=)

以上,真的需要各位前輩的意見∼小弟感激不盡

我的房子是邊間,當初我有注意這個問題
我們以牆的中心線來算面寬,所以每戶一樣大
但我家都多了一坪多虛坪~~ 就是多了牆的厚度吧!
回覆者:阿銘 發表數:2 IP:220.130.204.* 2006-01-16 22:10:34
星期日特別回家看了一下契約
本來想從:『室內坪數』下手
無奈契約只提到建地30坪這樣

看來,是很難有機會能替自己多爭取一些權益了
唉∼奉勸大家買預售屋前真的是要把契約好好看看
設計圖也要好好看看

因為我看那一區的房子,有兩三棟都是跟我家一樣的設計
買到真的只能說倒楣了>_<
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