＃＃ 車位產權獨立 獲利上看三成 ＃＃ ■ 記者陳芝艷／台北報導【2005/12/06 經濟日報】

市場上獨立拍賣的車位產品並不多見，不過如果標到條件好、脫手容易的車位，獲利普遍都有三成左右，高居拍賣市場中各項產品第一名。
本月14日就有一批在台北縣新莊市幸福路上的百餘個獨立車位將舉行拍賣，這批車位的底價訂為62萬元和95萬元兩類，雖然部分已經是二拍或三拍的車位，底價也已比市價便宜許多，但由於地點並不算熱門，市場詢問度並不高。

仲介業者預估，目前台北縣都會區的停車位價格約在百萬元之譜，如果是北市精華地段則高達兩、三百萬元，第一拍的拍賣價格和一般產品相同約為市價八折。

雖然獨立拍賣的車位在市場上算少數，要在拍賣市場標到車位多半是房子本身所附屬，但如果標到獨立車位卻有機會獲利三成以上，只是獲利高還得具備幾項條件。

仲介業者就指出，高獲利好賣的車位不外附近停車需求大、產權獨立、車道順暢和非機械式這幾項因素。如位處都會商業地區的車位，需求量就很高，投資客有時會先整批標下數十個甚至上百個車位，再分批脫手賺價差，有時則規劃為計時的臨時停車場，不過以這種方式還需要考量每月請人管理或維修的費用；至於以月租方式出租者較少，因為租金一個月才幾千元，成本卻動輒百萬，以此方式投資最不划算。

要提高車位報酬，台北市聯合拍賣會主委詹尚閔說，除了選擇停車需求量高的地區，停車位的型式也是關鍵，如機械式脫手最不容易，平面車位停車方便最受歡迎。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3046332.shtml