＃＃ 車位附屬拍賣 法院多不點交 ＃＃ ■ 記者陳芝艷／台北報導【2005/12/06 經濟日報】

附有車位的房子，對自住型民眾來說停車方便，對投資客來說轉手容易，在拍賣屋市場上算是搶手貨。尤其是三房兩廳格局加車位的拍賣屋，更是拍賣市場大熱門。不過，法拍仲介業者指出，這類產品幾乎有一半以上屬於法院不點交，在撿便宜時更要小心，以免自找麻煩。
仲介業者指出，如果單獨拍賣車位，大部分就是獨立的產權，得標後比較不會有紛爭，如果又是平面車位，就是投資客較偏愛的車位產品。

法拍仲介業者指出，車位若不是單獨拍賣，由於許多大樓的車位產權登記在建物的公共設施裡，沒有獨立產權，拍賣時民眾也較不容易分辨後續會有什麼問題，而且這類有車位但不點交的標的物在拍賣市場上占一半以上。

如果標的物屬不點交，投標前又想辨明車位到底能不能一併順利標下，台灣金服襄理林雨利指出，民眾可以先到現場向大樓的管理委員會詢問地下室車位的使用情況，如果大樓住戶明定了一分「分管契約」，即白紙黑字寫明某住戶擁有某編號的車位，就比較有保障。

如果沒有分管契約可查，又怕車位產權不清，另一個方法是從歷年來該棟大樓曾被拍賣的案例分析標的物公共設施的比例有無異狀，一般來說有車位的房子公共設施比例一定比較偏高。不然也可以查明拍賣的標的物每月繳納管理費的金額中，有沒有含車位清潔費或維修費的數字。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3046337.shtml