對保時 簽貸款金額本票給銀行是必須的嗎? |
發表者:Potala 發表數:9 IP:192.193.220.* | 2005-11-28 14:28:34 |
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是否可以不簽呢? |
回覆者:king 發表數:1962 IP:220.129.138.* | 2005-11-30 17:08:10 |
對他們來講是說有必要 對消費者來講好像沒那麼必要 咱也有被要求簽發本票,雖然依合約可免於此;但還是被講一堆一定要簽的理由,而且不只是簽發給銀行還要給建商,也就是二張本票咧! 可是銀行會去設定房子已有所保障,卻還是會叫人簽本票~~~~,這樣子就可雙管齊下任它決定怎麼個玩法 咱會舉例說明~~ |
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回覆者:Summit 發表數:7506 IP:60.248.27.* | 2005-11-30 09:13:53 |
回覆 Wesley 於 :2005-11-28 23:22:44 的發言內容
買中古屋時...多辦的銀行都需要簽這張本票!! 先付斡旋金10萬..... 如果談成... 寫完買賣合約...一式三份... 會先寫一張成交價1%的服務費7成的本票... 等到仲介拿到那7成的服務費後就會把那張本票還您.. (拿到本票後最好是把它燒成灰燼...) 繳完自備款....契稅...後.... 代書會再找您簽一張房屋貸款總金額的本票... 等到貸款下來...本票就會還您.. (拿到本票後最好是把它燒成灰燼...) 不過這個階段有一個特別的動作.. 就是銀行會在房地契上做設定... 也就是您的房屋會被銀行設定質押..... 所以您無法再隨便轉賣您的房子了... 除非這項質押解除....也就是您跟銀行的借貸清償完畢~~ |
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回覆者:大T 發表數:13 IP:220.134.220.* | 2005-11-29 23:18:49 |
當然可以不簽啊!房子都抵押設定給銀行了,為什麼還要簽本票給銀行啊! 不過,建商那時倒是會要你簽本票,以免你貸款沒辦出來,房子又過戶給你! 當然貸款過了,這張本票就可以要回來了! |
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回覆者:Wesley 發表數:5 IP:61.71.4.* | 2005-11-28 23:22:44 |
多辦的銀行都需要簽這張本票!! 因為有了這張本票... 到時如果您繳不出貸款來...銀行就可以免法院訴訟 直接處理您這棟房子... 國泰世華民生分行 小陳 02-25065166#1303 0956689688 |
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